小同学

会计准则为啥这样规定?

老师,你好。 1.这道题把我搞晕了,我回去看了教材,总结了一下,不管是非投资性房地产(自用/存货)转换为投资性房地产,还是投资性房地产转换为非投,只要采用成本模式计量,按账面价值结转,就不产生损益;但在公允价值计量模式下,投资性房地产转为非投,差额直接计入损益。非投转为投,公允价小于账面价,计入损益,反之,计入其综。处置才能结转至损益。老师,对吗? 2.为什么这样处理?准则为啥这样规定?

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来自 小同学 的提问 2019-03-22 18:45:40 阅读414

小橘灯同学,你好,关于会计准则为啥这样规定? 我的回答如下

同学你好,其实你只要记住,只有公允价值计量时,非投转投,且增值,才是其他综合收益,其他都走损益,成本法不影响损益。

因为一般固定资产(房地产)都是要提折旧的,账面价值越来越小,可是你知道现在的房价,10年涨了多少?  所以如果非投转投,且增值计入损益,那一下子虚增出几个亿的利润,所以让他走一个暂时性的利润科目其他综合收益

以上是关于会计,会计准则相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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