Body同学，你好，关于本题选项B投资性房地产和C普通固定资产怎么理解？ 我的回答如下
同学你好。
B是投资性房地产，公允模式下没有折旧的。
C是普通固定资产，固定资产只要达到预定可使用状态就折旧，不管企业实际使用与否。
以上是关于资产,固定资产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开原创声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
其他回答
偶同学
请问这个题目选项C 怎么理解，不是用投资性房地产换金融工具了吗
李老师
这里是长期股权投资换取金融资产。没问题的。
偶同学
长期股权投资换取金融资产？
李老师
不是投资性房地产吗
偶同学
非货币性资产交换中涉及金融资产的不是按照金融资产确认计量了吗
李老师
投资性房地产，不好意思，是我打错了，是投资性房地产。
偶同学
那涉及了金融资产不是应该按金融资产的相关准则吗，为啥还是确认为非货币性资产交换啊，不太理解
李老师
非货币性资产交易，就是指非货币性的资产各自对调，收取 的不是货币，而 是非货币。
你这就属于非货币性资产
偶同学
那选项A 又为什么不选呢，是金融资产换无形资产啊
李老师
金融资产换无形资产，甲换出的是金融资产啊，就是按金融资产的处理
C是投资性房地产换出，他是按非货币处理的啊
你这是看换出的是什么
萌同学
#提问#怎么理解这题投资性房地产的折旧和固定资产的折旧分别在借贷方
姚老师
您好，学员，在成本模式下转换是最简单的，就将投资性房地产的账面余额对应转入固定资产的账面余额即5000万，分录为借：固定资产，贷：投资性房地产；将投资性房地产已经计提的折旧转入固定资产的累计折旧即1235万，分录为借：投资性房地产累计折旧，贷：累计折旧。
这样就将投资性房地产的账面价值（账面余额5000万-投资性房地产1235万）转入到了固定资产账面价值。
萌同学
累计折旧怎么理解是变多还是变少？这个所属的科目老是弄不懂在借方还是贷方
姚老师
累计折旧是资产的备抵科目，贷方表示增加借方表示减少，如上题目投资性房地产折旧转入固定资产折旧，所以投资性房地产的折旧是减少的所以计入借方，而固定资产的折旧是增加的计入贷方。
程同学
这个b选项资性房地产核算
B自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产
说的是自行建造的投资性房地产，他的前提已经是投资性房地产了，为啥还不对呢
周老师
您好，企业自行建造的房地产,只有在自行建造完成的同时开始对外出租或用于资本增值,才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。所有B的表达不准确。
程同学
但是他的前提不是说的房地产，而是投资性房地产啊，已经表明到时候是用于出租或者增值的啊？
周老师
这个得建造完以后，然后达到可使用用途时，企业还是这个目的的话，就可以作为投资性房地产。
热搜标签
- 其他人还搜
- 热点资讯
若无形资产用作自用厂房等固定资产，此时无形资产就不是零，是分别列示、摊销吗？
老师
老师已回答
勤奋的同学，你好。对的，如果土地使用权用于建造厂房的话，那他就确认为“无形资产”，要计提摊销。祝你顺利通过考试！
2021-06-23 23:20:01
阅读372
出售固定资产不是营业吗？
老师
老师已回答
认真努力的同学你好：出售固定资产确认的收益是通过资产处置损益核算的，是营业利润的核算范围，报废才是通过营业外收支核算。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
2021-06-23 22:49:31
阅读397
为租入固定资产支付的租金，为何不算投资活动？
老师
老师已回答
认真努力的同学你好：支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
2021-06-23 22:24:21
阅读1134
净经营资产净利率是什么
净经营资产净利率是什么？净经营资产净利率是一个反映企业盈利能力的重要指标，通常表示为净利润与净经营资产之比。这个指标表明了一个企业在不考虑外部因素的情况下，用自有的资产实现的净利润水平。更多内容请阅读下方的文章了解。 净经营资产净利率是什么？ 净经营资产净利率是改进杜邦体系净资产收益率的核心指标之一，反映了经营活动对净资产收益率的贡献。 净经营资产净利率=税后经营净利润/净经营资产。 在管理用资产负债表中，净经营资产=经营资产-经营负债；净（金融）负债=金融负债-金融资产。 税后经营净利润是财务管理等学科中的重要概念，是指净利润与抵税后利息的合计。 税后经营净利润=息税前利润（1-所得税税率）=税后净利润+税后利息费用。 以上就是【净经营资产净利率是什么】的全部内容，想要了解更多 注会
2023-06-15 10:22:23
欢迎使用高顿问答平台
选择感兴趣的项目
找到您想看的问答
- 金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
- 国内证书
- CPA
- 会计从业
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
- 其它
- 考研