小太阳同学，你好，关于公允价值大于入账价格为什么计入其他综合收益？ 我的回答如下

同学你好

1.在投资性房地产这章中，只有非投资性房地产转为投资性房地产公允模式计量的情况下，转换日的公允价值大于账面价值的情况下，才会出现贷方差额计入其他综合收益的情况下。

2.计入其他综合收益是为了防止会计操纵利润，毕竟在目前房地产很火的情况下，我十来年之前的房产账面很小，而现在公允价值很大，如果计入损益的话会增添很大的利润，所以直接计入其他综合收益。

3.我们把这个特殊情况梳理一个简单的图示，非投→投（公允），“平民百姓飞上枝头变凤凰，要经历一定的考验“，借差为公允价值变动损益，贷差为其他综合收益。

4.其他业务成本，在将投资性房地产处置的情况下用来结转投资性房地产的成本的。

同学学这一章节的时候，可以把集中情况列在田字表格中对比记忆，琢磨其中的差别，经历过题目的练习后可以慢慢掌握，如有疑问，可随时提出，继续加油

以上是关于损益,公允价值变动损益相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

小太阳同学，你好，关于公允价值大于入账价格为什么计入其他综合收益？ 我的回答如下

同学你好，

1.这是我们学习CPA过程中的一个普遍状况，学不进去的时候也不用强行逼自己去学，可以适当出门透透气，散散步，整理一下心情。听同学的口气好像后面的章节还没学。

2.听同学的口气可能后面的章节都还没学，CPA会计的科目特点是考试很综合，1道题目包含若干章的知识点是正常的，同学大可不必因为现在不懂而过于焦虑，掌握基本思路后大胆往前走，学完一遍后就会对正本书的知识点有一个宏观的把握，这个时候我们第2轮复习的时候再看到题目就会通透很多。

3.学习CPA确实是一个痛苦的过程，需要坚持，你坚持了别人不能坚持的，你就比别人优秀，想想自己为什么要学CPA，想想自己想要成为什么样的人，坚持吧，成功的路上充满苦痛和泪水，终点是鲜花和欢呼，这个时候你会发现这一切都值得，加油！

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