1同学

房子也算是非现金交易,那为什么不是房子和土地的公允价值一起做对价?

房子也算是非现金交易,那为什么不是房子和土地的公允价值一起做对价呢?

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来自 1同学 的提问 2019-04-16 22:10:09 阅读289

17°同学,你好,关于房子也算是非现金交易,那为什么不是房子和土地的公允价值一起做对价? 我的回答如下

同学,你好!

这是 房地产开发企业,所以换出房子其实是卖出房子,因此要用收到的对价的公允价值估计。适用的收入准则的规定。

祝学习愉快!

以上是关于值,公允价值相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
璐同学
交房产税啊是按房产价值加土地价值 ,土地证只有一张,一幢房子只是建在土地的一块,怎么算房子的土地价值呢,如果目前是建了4幢房子,每幢房子的土地价值改怎么算呢
陈老师
房产原值*(1-扣除比例)*1.2% 这个就需要你自己核算每栋房子的价值,如果核算不清,可以以一个整体申报房产税或者由税局核定
W同学
(1)确认的投资收益不应该是公允价值减去账面价值 1280-1050么! (2)交易性金融资产以公允价值入账1050既是公允价值也是账面价值 980也是公允价值和账面价值 感觉不太对的样子
孙老师
你好,出售时确认的投资收益是 1280-980=300, 交易性金融资产以公允计量,所以公允价值就是账面价值了。每期期末都是公允价值计量。
W同学
是不是因为出售时的投资收益是当期收益所以不是减去1050
孙老师
是的,980和1050的差异是在公允价值变动损益中体现的。
W同学
孙老师
不是说交易性金融资产的公允价值又等于账面价值,这一减不就等于0么
W同学
出售时的账面价值就是980啊,这个说的也没错
王同学
早几年一个房子,价值350万元(土地和房子一起购买),经过装修,现在以650万卖出~,怎么计算土地增值税
B老师
这个的话 关键是看 能不能提供买房子时的发票了 而且 对于个人购买的住房 一般是免于缴纳土地增值税的
王同学
我们公司卖出
B老师
这个税谁出(卖方还是买方)~^如果不能提供那时发票~怎么计^另一家公司买入
王同学
土地增值税的话 按照税法规定 应当是你们这一方出的 如果没有发票的话 你们就要找一家评估机构 对房屋的成本 进行评估 然后 以此为依据 进行计算哈
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