P同学

B选项,建造期间无形资产摊销计入在建工程科目,为什么错呢?

B选项,建造期间无形资产摊销计入在建工程,不相当于计入建造房屋成本了吗?为什么错呢

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来自 P同学 的提问 2020-04-22 16:18:00 阅读1621

Paranoid同学,你好,关于B选项,建造期间无形资产摊销计入在建工程科目,为什么错呢? 我的回答如下

勤奋的同学,你好~

土地使用权不能单独核算时,应计入固定资产的成本:是指同时购入土地和地上建筑物,这两者无法区分时,统一放入固定资产(指的是买进来的地上建筑物)。
B是说买了一块地回来,自己建房子,房子和地可以区分,相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本。

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以上是关于科目,在建工程科目相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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P同学:

这个时候的土地使用权是作为无形资产的,这个无形资产是用于建造房屋建筑物的,在建造期间的无形资产摊销计入“在建工程”,也就是说建造期间的无形资产的摊销额要计入建造的房屋建筑物成本,这样理解哪里有误

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Paranoid同学,你好,关于B选项,建造期间无形资产摊销计入在建工程科目,为什么错呢? 我的回答如下

勤奋的同学,你好~

建造期间土地摊销金额计入在建工程 
新准则下,由于土地使用权的年限与房屋建筑物折旧年限不同,根据《企业会计准则第6号——无形资产》的应用指南规定,不再转入固定资产价值,而是始终留在无形资产科目中,并按权证年限摊销。

根据6号准则第17条规定,无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益,其他会计准则另有规定的除外。由于合法取得土地使用权是从事建造活动的基本前提,因此该期间内的土地使用权摊销也就是相关房屋建筑物达到预定可使用状态所必需的必要、合理的支出。因此,相关房屋建筑物的建造期间内,所占土地使用权的摊销可以计入房屋建筑物的建造成本中。房屋建筑物达到预定可使用状态之后的摊销额应计入当期损益处理。

建造完成之后,非房产企业,

在建造房子的时候,无形资产的摊销资本化,

房子建好了,房子要是自己用,那这个地是作为无形资产的。

如果房子是要出租的,这个地是作为投资性房地产的。


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