这题“投资性房地产—成本”改成“固定资产—成本”金额不变吗？-高顿问答

糖同学

这题“投资性房地产—成本”改成“固定资产—成本”金额不变吗？

请老师解析一下第3题的答案为什么不是A，谢谢

来自糖同学的提问 2020-04-22 23:37:00 阅读337

涂老师 高顿研究院副院长

2020-04-22 23:37:00

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糖亦丸同学，你好，关于这题“投资性房地产—成本”改成“固定资产—成本”金额不变吗？我的回答如下

优秀的同学你好　　　　
投资性房地产成本模式转固定资产，
投资性房地产—成本　　改成固定资产—成本金额不变
投资性房地产累计折旧改成累计折旧　　　　金额不变
投资性房地产减值准备改成固定资产减值准备金额不变。
希望以上回答能帮助到你~

以上是关于额,金额相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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糖同学：

意思是固定资产累计折旧和固定资产减值准备都属于固定资产科目的，对吧？

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涂老师 高顿研究院副院长

2020-04-22 23:37:00

免费提问

糖亦丸同学，你好，关于这题“投资性房地产—成本”改成“固定资产—成本”金额不变吗？我的回答如下

[quote]
是的，累计折旧和固定资产减值准备都属于固定资产的备抵科目
[/quote]
是的，一一对应

以上是关于额,金额相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

呢同学

这一问里，投资性房地产成本转公允时，科目“投资性房地产-成本”的金额应该多少？

孙老师

投资性房地产-成本”的金额应是变更日的公允价值2500

呢同学

那这个答案到底对不对？

孙老师

都是直接计入成本2500，不再通过公允价值变动这个体现，如果实在不放心，就按教材上的把握

和同学

投资性房地产由成本模式变为公允价值模式计量是会计政策变更，那固定资产改为投资性房地产，属于什么变更？

董老师

同学你好，固定资产转为投资性房地产属于会计政策变更

和同学

那投资性房地产，由成本模式转为公允价值模式，属于什么变更？

董老师

同学你好，由成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更

和同学

以上我说的两种都属于会计政策变更，无形资产由无使用年限变为有使用年限，并开始摊销，这样的情况属于会计估计变更，对吗？

董老师

同学你好，对的。

不同学

投资性房地产处置出售时，结转其他业务成本时这个科目金额的确定有点吃不准，借:其他业务成本借（或贷）:公允价值变动损益贷:投资性房地产-成本借（或贷）：投资性房地产-公允价值变动损益。这个“其他业务成本”课本上说按投资性房地产账面余额确定，授课老师说是根据其他科目倒挤出来的，如果是倒挤出来的，那么“公允价值变动损益”金额是不是一定等于投资性房地产-公允价值变动损益金额？而课本所说的投资性房地产“账面余额：是不是就是账面记载金额=投资性房地产成本投资性房地产公允价值变动？

李老师

还要考虑投资性房地产初始转换采用公允计价确认的其他综合收益。出售时最初确认的其他综合收益也要冲减其他业务成本。