.同学
土地使用权在什么情况下按照销售不动产缴纳增值税吗？
老师，您好。现在增值税遇到土地使用权的问题我一准会答错，求教：1、题目“下列各项中，适用10%税率计征增值税的有（）”正确选项答案里有“土地使用权”。疑问：土地使用权不是在和其地上建筑物一并转让时，才按照销售不动产缴纳增值税吗（10%）？不加这个前提不应该是无形资产吗（5%）？2、题目“下列各项中，适用5%征收率技术缴纳增值税的有（）”正确选项答案里有“一般纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，选择适用简易计税方法的”。简易计征切采用5%税率的不是只有出租、销售不动产，劳务派遣和人力资源外包吗？我感觉我现在对税法中的土地使用权理解的有问题。烦请老师详解，谢谢
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.同学，你好，关于土地使用权在什么情况下按照销售不动产缴纳增值税吗？ 我的回答如下
同学，你好：
无形资产（除土地使用权）转让的税率是6%，土地使用权的税率是10%。并不是必须和地上建筑物一起作为不动产的时候才是10%，就算只有单独的土地使用权也是10%。你说的5%是指征收率，在税率里面是没有5%的，使用征收率是指转让2016年4月30日之前取得的土地使用权，选择简易计税的时候。
祝学习愉快！
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开.同学：
谢谢老师
展开.同学，你好，关于土地使用权在什么情况下按照销售不动产缴纳增值税吗？ 我的回答如下
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盈余公积算不算所有者权益
盈余公积算所有者权益。所有者权益主要包括：实收资本(或股本);资本公积(资本溢价/股本溢价和其他资本公积);盈余公积(法定盈余公积和任意盈余公积);未分配利润等。
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划拨土地使用权管理暂行办法于1992年2月24日经国家土地管理局第一次局务会议审议通过，1992年3月8日国家土地管理局令〔1992〕第1号发布施行。为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。全文共四十三条。
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