想同学
对于持有以备出售的土地使用权，房企一定是划分为存货吗？非房企才划分为投资性房地产对吗？
老师好，对于持有以备出售的土地使用权，房企一定是划分为存货吗？非房企才划分为投资性房地产对吗？对于C选项，购入办公楼董事会决议对外出租，解析说应该作为投资性房地产核算，那这个和投资性房地产的确认有冲突吗，一般规定说自用房产应于租赁期开始日确认，那这里的办公楼是理解为空置建筑物吗 所以看到有董事会决议了，就划分为投资性房地产。希望老师讲解以上两个问题，谢谢
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想多了同学，你好，关于对于持有以备出售的土地使用权，房企一定是划分为存货吗？非房企才划分为投资性房地产对吗？ 我的回答如下
认真勤奋的同学，你好！
1、房企对于以备出售的土地使用权是列为存货的，不划分为投资性房地产；非房企对于增值后出售或者出租的土地使用权是划分为投资性房地产的；
2、因为这项固定资产购入取得时就是为了对挖出租的，所以直接在购买日划分为投资性房地产。
希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！
以上是关于账务,投资性房地产账务处理相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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