住宅建设土地使用权期间届满的，自动续期怎么理解？-高顿问答

A同学

住宅建设土地使用权期间届满的，自动续期怎么理解？

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这句话使用权期间和届满不是矛盾的吗？都届满了，还是使用权期间？不太理解

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来自 A同学的提问 2019-05-19 20:34:22 阅读353

王老师 高顿研究院副院长

2019-05-19 20:34:22

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Anna同学，你好，关于住宅建设土地使用权期间届满的，自动续期怎么理解？我的回答如下

同学，你好！
住宅建设用地使用权期为70年，住宅建设用地使用权期间届满的意思是70年到期了。意见这个期间已经结束，不矛盾的。
祝学习愉快！

以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

M同学

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

陈老师

新公布的《物权法》，规定住宅建设用地使用权期届满后自动续期。根据我国现行法律规定的建设用地使用权最高期限居住用地70年；工业用地50年；商业用地40年；综合用地50年。
有人说，这是给买了房子的阶层一颗“定心丸”，告诉他们房子作为私有财产得到了法律保护，可以传给子孙。但也有些人担心，法律并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定，给产权带来了不稳定的因素。
这一担心，涉及中国改革中的一个制度瓶颈，必须突破。众所周知，如今虽然许多人成了有房阶层，但房子是盖在国有土地上的。70年后土地使用期满，房子是你的，土地是国家的。这就像莎士比亚的《威尼斯商人》中描述的交易一样欠我的债还不了，就还我你心口的一块肉！但是，对方在要割肉时说你可以拿走这块肉，但不能拿走一滴血。结果，因为血的所有权没有让渡，肉的所有权也成了空话。
住房和土地的所有权，就是这种血肉关系要让渡就全让渡，只给肉不给血，肉也等于没给。土地国有，住房怎么私有？所以，《物权法》规定了土地使用权的自动续期，试图从技术上解决这个理论难题。
不过，诚如批评者所指出，这种解决方式还是留下了条尾巴70年后续期时土地使用权的价格没有规定，定价权显然还在国家手里。如果国家把土地使用权价格提高到房主承受不了，房主还是不得不放弃对自己住房的所有权。这就是个漏洞。所以说期限不多余。

苏同学

住宅建设用地使用权限期间届满的怎么样自动续期

沈老师

新公布《物权》规定住宅建设用使用权期届满自续期根据我现行律规定建设用使用权高期限居住用70工业用50商业用40综合用50
说给买房阶层颗定丸告诉房作私财产律保护传给孙些担律并没续期土使用费支付标准办作明确规定给产权带稳定素
担涉及改革制度瓶颈必须突破众所周知今虽许房阶层房盖土70土使用期满房土家像莎士比亚《威尼斯商》描述交易欠我债我口块肉要割肉说拿走块肉能拿走滴血结血所权没让渡肉所权空
住房土所权种血肉关系要让渡全让渡给肉给血肉等于没给土住房私所《物权》规定土使用权自续期试图技术解决理论难题
诚批评者所指种解决式留条尾巴70续期土使用权价格没规定定价权显家手家土使用权价格提高房主承受房主放弃自住房所权漏洞所说期限余

璐同学

住宅建设用地使用权期间届满的自动续期，土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。国务院的规定怎样

张老师

因为对于原来的规定民众意见极大物权法本身是基于私权而制订的既然要保护估计对此收费是少少意思而已.