N同学

土地承包经营权是合同成立即生效,登记对抗第三人对吗?

老师,1,土地承包经营权是合同成立即生效,登记对抗第三人对吗?2,在抵押权这边,荒地等土地承包经营权,抵押权自登记之日起设立,这两个我有点混乱。说的是不是一个事情

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来自 N同学 的提问 2019-05-19 22:08:46 阅读385

Nicole同学,你好,关于土地承包经营权是合同成立即生效,登记对抗第三人对吗? 我的回答如下

你好,同学。

土地承包经营权自合同生效时设立,它是指你获得土地承包经营权这项权利,抵押权要求登记生效是针对抵押权的设立,这两个规定不矛盾,需要分开掌握哦~~

祝学习愉快!

以上是关于权益,土地承包经营权相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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N同学:

好的谢谢老师

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Nicole同学,你好,关于土地承包经营权是合同成立即生效,登记对抗第三人对吗? 我的回答如下

不客气哦~~

以上是关于权益,土地承包经营权相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
亚同学
土地承包经营权,未经登记,不得对抗善意第三人。为什么登记不是土地承包经营权成立的要件?
刘老师
1、《 中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条规定:“土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。 ”

2、 物权采用登记设立原则。土地承包经营权虽然也是用益物权,而《物权法》明确规定土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
所以说该经营权无需登记生效。
小同学
土地承包经营权未经登记可以对抗第三人嘛?
陈老师
分成很多种情况:
一、同样是未经登记的承包人,先手优于后手,比如一地两包的行为。
二、对方经合法登记的承包人,无权对抗,可向发包方要求返还承包款项。
三、其他善意第三人,无权对抗,因你的承包权未能合法确立,比如土地征用款的分配、比如在承包土地事项上享有优先权的第三人(如本村村民)。可向发包方要求返还承包款项,对于承包土地上已经投入的项目资金视过错责任承担。
还需细化你的问题。
P同学
设立土地承包经营权未登记具有对抗效力吗?
姚老师
1、《 中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条规定:“土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。 ”

2、 物权采用登记设立原则。土地承包经营权虽然也是用益物权,而《物权法》明确规定土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
所以说该经营权无需登记生效。
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