如果是个人销售自建自用的住房有免税优惠吗？-高顿问答

S同学

如果是个人销售自建自用的住房有免税优惠吗？

为什么D不对

来自 S同学的提问 2019-05-20 19:58:37 阅读486

陈老师 高顿研究院副院长

2019-05-20 19:58:37

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Shallow Sadness同学，你好，关于如果是个人销售自建自用的住房有免税优惠吗？我的回答如下

同学，你好
D选项是免税的，题目问的是不实行免税优惠的，个人提供有形动产的租赁是正常交税的，如果是个人销售自建自用的住房有免税优惠
祝学习愉快，加油~

以上是关于税,免税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

.同学

营改增后个人销售自建自用住房免征增值税优惠的执行口径如何掌握

李老师

亲爱的学员您好
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)规定个人销售自建自用住房免征增值税。个人包括个体工商户和其他个人凡个人销售的自建自用住房均可以免征增值税。现行政策并未设定其他享受优惠政策的条件。

颜同学

个人自建自用住房销售时免征营业税

舒老师

政策

　　1999年7月29日，财政部、国家税务总局财税字[1999]210号《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》规定：个人自建自用住房，销售时免征营业税。此规定自1999年8月1日起执行。

　　释义

　　一、国家出台此项税收优惠政策，其目的主要是为了有效地启动房地产二级市场，积极培育新的经济增长点，减轻个人买卖普通住宅的税收负担。

　　二、个人自建自用的除住房以外的建筑物，如商店、车库等，销售时应征收“销售不动产”营业税。个人自建自用住房，销售时不征收“销售不动产”营业税。

　　三、按照《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定，个人自建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务，应补征“建筑业”营业税。

　　管理

　　享受该税收优惠政策的应向税务机关提供下列证明：一、该住宅的房屋产权证明；二、自建建筑物的凭证；三、主管税务机关要求提供的其他证明材料。

　　举例

　　范某1995年自己修建住宅一套，建成后，申请取得了房管部门的《房屋产权证书》，房屋由自己家里使用。2000年决定销售原住宅。问：范某自建的房屋销售时可否免征营业税？

　　答：范某提供的相关资料符合“个人自建自用住宅”的条件，按照财税字[1999] 210号文件规定，可享受免征销售不动产营业税的照顾。同时，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定，对范某应补征一道“建筑业”营业税。

A同学

个人转让自建住房免税吗教材里面还限制了自用，如果是非自用免税吗？

王老师

您好，如果是非自用不免税的

A同学

实物中怎么核实是不是自用呢比如自建的住房，一直租赁，然后收回自用1个月，再出售

王老师

您好，租赁如果不去备案的话，其实也不会知道，税法和实际还是有些差异的。