赵嘉玥同学，你好，关于固定资产转为投资性房地产，这个不属于会计政策变更吗？ 我的回答如下
勤奋的同学，你好~
固定资产转为投资性房地产，这个不属于会计政策变更，是新的事项，如果是成本模式转公允模式，那么就是会计政策变更了。
希望老师的解答能帮助你理解！
务必注意防护，少出门、多学习哦～
我们共克时艰，加油！！！
预祝同学和家人们都能健健康康！
以上是关于资产,固定资产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开如果是自用房地产改变用途，用于出租，那就不是会计政策变更。
非投资性房地产→投资性房地产：
投资性房地产按转换日公允价值计量。
当日公允价值高于原账面价值的，贷方差额计入资本公积；
当日公允价值低于原账面价值的，借方差额计入公允价值变动损益。
你只要记着特殊的情况就行了，即转换为投资性房地产时，计入资本公积的情况。
计入资本公积是因为以前购建的房产价值都不高，而现在房价涨的太厉害，公允价值大于账面价值的金额有可能会非常高，计入公允价值变动损益会对当期利润影响很大。
所以就计入了资本公积。
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