Qearl同学，你好，关于投资性房地产无论是成本模式还是公允价值模式都是成本进行初始计量？ 我的回答如下

同学你好：

第一句话没有问题。

第二句话“如果采用的是以公允价值模式计量，初始计量的成本与公允价值不同时，可以类比非投资性房地产转化为投资性房地产，差额借公允价值变动收益，贷其他综合收益。”这句同学表达的是持有期间的公允价值变动吗？如果是的话，不论借贷方都是在公允价值变动损益中。

祝学习愉快~

以上是关于账,账面价值和公允价值相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

Qearl同学，你好，关于投资性房地产无论是成本模式还是公允价值模式都是成本进行初始计量？ 我的回答如下

如果是初始计量的话，就按取得是的价值直接入账，这个价值一般都是和公允价相对的，不会出现差额。

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Qearl同学，你好，关于投资性房地产无论是成本模式还是公允价值模式都是成本进行初始计量？ 我的回答如下

这道题是将自有房产转换为投资性房地产，转换日，自用房产账面大于公允的话，差额计入公允价值变动损益；账面小于公允的话，差额计入其他综合收益。

因此这道题公允大于账面的30000是计入其他综合收益的。

借：投资性房地产-成本80000

　 　 　 　累计折旧10000

贷：固定资产60000

　 　 　 　其他综合收益30000

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Qearl同学，你好，关于投资性房地产无论是成本模式还是公允价值模式都是成本进行初始计量？ 我的回答如下

不客气，继续加油~

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