8和9这两个土地使用权建造厂房的选项，错在哪里？-高顿问答

小同学

8和9这两个土地使用权建造厂房的选项，错在哪里？

老师您好，请解释下8,9这两个选项错误在哪里，谢谢。

来自小同学的提问 2019-05-27 23:31:30 阅读308

张老师 高顿研究院副院长

2019-05-27 23:31:30

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小小周同学，你好，关于8和9这两个土地使用权建造厂房的选项，错在哪里？我的回答如下

同学你好：
8.9这两个都是土地使用权建造厂房，那土地使用权是属于无形资产，除非无法区分，计入固定资产。
就是我们一般说的，房子是房子，固定资产。土地是土地，无形资产。不可以合起来。
祝你学习愉快，加油哦~

以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

小同学

我想请问一下，就是购入土地使用权，然后建造厂房，那么厂房的建造期内，土地使用权的摊销额计入哪里

A老师

土地使用权取得后计入无形资产，公司正常经营后就可以摊销。一般情况下摊销计入管理费用。

汪同学

老师，这两句话怎么理解用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

张老师

同学你好，在厂房建造期间，土地使用权所摊销的金额计入厂房建造成本也就是在建工程，但是土地使用权本身是不转入在建工程的，土地使用权和地上建筑物分别计提摊销和折旧。

陈同学

关于土地使用权和在该土地上建造厂房的问题。下面两张图是两道题目。为什么答案有出入。算土地使用权摊销

全老师

其实这是做题而已，如果是多选题，第一题和第二题都没错。

我国会计准则一直秉承谨慎性（甚至是过度谨慎）原则，将工程建设期的土地使用权摊销计入在建工程，不仅没有准则直接依据，而且会导致资产虚增，企业可以随意拉长工程建设期将土地使用权的摊销计入工程成本。同时，将土地使用权计入工程成本，也会导致房产税的增加。

但是，在满足资本化的条件后，也是可以资本化的，但是对于资本化的期间都有严格的规定。