关于土地使用权对外出租的此题，选项CD错在哪里？-高顿问答

阳同学

关于土地使用权对外出租的此题，选项CD错在哪里？

老师你好，选项CD具体错在哪呢

来自阳同学的提问 2019-06-10 11:05:57 阅读328

王老师 高顿研究院副院长

2019-06-10 11:05:57

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阳光下的pig同学，你好，关于关于土地使用权对外出租的此题，选项CD错在哪里？我的回答如下

同学，你好!
子公司丙将持有的土地使用权对外出租，租赁开始日停止摊销并转为采用公允价值进行后续计量，这个会计政策是符合会计准则的；对于非房地产企业，土地使用权如果出租，就会从无形资产转到投资性房地产，按具体情况，可以选择按成本计量也可以选择按公允价值计量。无形资产和固定资产本来就可以采用不同的方式各自折旧摊销的~
祝你学习愉快！

以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

吴同学

关于土地使用权和出租的问题，谢谢！

何老师

合同没有约定不可以转租，那么他的这个转租行为是没有违反你的合同约定，收益也属于他的合法收益。除非当地对西瓜地有特殊的规定，他的转租合同违反了有关规定。
你可以在合同到期后收回土地经营承包权，这个是合法的。
如果在合同期限内要收回，你就要承担违约责任，需要赔偿约定的违约金额，如无则需赔偿对其造成的经济损失。
建议还是等2013年到期你再收回吧，因为他的转租行为没有违约，如果你要强行解约，那就是你违约了，需要承担违约责任，还要和他打官司，成本会很高的，你赚不到钱还要赔钱。等到期了，理直气壮的把他赶走再租给别人就行，这次记得在合同里加上转租需要你同意，否则视为违约等等字样了。

孙同学

关于房产证里土地使用权问题

方老师

房地产权证里土地情况，用途栏：住宅用地，原本首一层是电房，但业主把首一层租给别人作商业用途，这样可以吗？
不可以的.

房地证使用权面积栏壹拾贰点陆平方米，我可以用来建杂物房吗？
在确定的范围内你可以自主使用.

业主将房产证共用面积栏叁仟叁佰伍拾叁点陆平方米，一部分租给别人，这是合法吗？
不合法属于侵权行为您可以主张权利.

杨同学

关于土地使用权问题

吴老师

1.土地使用权证不可以改成去世的人的名字。

根据(1995)国土[籍)字第26号文颁布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第26条关于“土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位和个人”，而死人不会“直接使用”，所以土地局换证时疏于查实登记人是否是“直接使用土地的个人”。

2.如果死者生前使用某片国有土地，其死后的土地使用权是可以继承的。国务院1990年5.19发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第48条：依照本条例取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。