考查以出让方式取得土地使用权在转让房地产时应满足的条件吗？-高顿问答

吉同学

考查以出让方式取得土地使用权在转让房地产时应满足的条件吗？

第9题，C，D项，怎么理解呢，具体讲啥，没get到点呢

来自吉同学的提问 2019-06-11 11:28:37 阅读312

董老师 高顿研究院副院长

2019-06-11 11:28:37

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吉同学，你好，关于考查以出让方式取得土地使用权在转让房地产时应满足的条件吗？我的回答如下

同学，你好。
这道题主要考查的是以出让方式取得土地使用权在转让房地产时应满足的条件，选项都是依据《城市房地产管理法》39条的规定。C项是说如果按照约定投资开发的，要是成片开发，那是需要满足工业用地或者建设用地条件的，D项是说如果转让时，房屋已经建好了，那就应该办好了房屋所有权证书。
祝学习愉快。

以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

顾同学

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应当符合哪些条件

熊老师

1.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书；2.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其它建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

一同学

以出让方式取得国有建设用地使用权的，转让房地产时应符合什么条件？

孙老师

为了确保转让国有建设用地使用权的合法性，保障当事人的合法权益，防止囤积和炒买炒卖土地的行为，以出让方式取得国有建设用地使用权的，转让房地产时，应符合下列条件：
（1）按照出让合同约定已经支付全部国有建设用地使用权出让金，并取得国有建设用地使用权证书。
（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资的25%以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

C同学

简述以出让方式取得土地使用权转让具备的条件转让后如何确定其土地使用权年限

吴老师

一般按现状转让，不改变用途不重新建设就直接转让，年限按剩余年限走；但是如果转换用途或重新建设的，要办理用途变更，补交出让金手续，改变用途为商业的一般要招牌挂。各地可能情况不同，咨询当地国土部门