R同学
提折旧额也是两个资产都有计提摊销，核算公允价值吗？
两个作为整体合算的话，租金是不是也要核算两个资产？就提折旧是不是也是两个资产都有计提摊销，核算公允价值呢两个资产也按公允来相加吗？
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来自 R同学 的提问
2019-06-11 15:53:10 阅读338
Rêve européen同学，你好，关于提折旧额也是两个资产都有计提摊销，核算公允价值吗？ 我的回答如下
同学你好：
出租的话划分为投资性房地产，租金是反应整体的租金。
至于折旧如何核算，如果投资性房地产是采用成本模式计量的话，折旧按转换日投资性房地产的入账价值计算折旧。
祝学习愉快~
以上是关于额,折旧额相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
晓同学
采用公允价值模式计量的投资性房地产，应计提折旧或进行摊销，计提折旧或摊销金额计入当期损益。 ( )
李老师
正确答案 b错
答案解析 采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
答案解析 采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
A同学
采用公允价值模式计量的投资性房地产，应计提折旧或进行摊销，计提折旧或摊销金额计入当期损益。 ( )
吴老师
错误 答案解析：
[解析] 采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
[解析] 采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
木同学
在这个题目中，我不明白为什么要算累计折旧，投资性房地产在公允价值模式下计量，不是允许计提折旧，不允许摊销折旧嘛？
王老师
学员您好，本题只是原先自用的时候，也就是在固定资产后续计量中计提了折旧，现在将固定资产转换成“投资性房地产”，是将原来计提的折旧冲销掉，原先固定资产计提折旧时是“贷记：累计折旧”，现在转换成投资性房地产，冲销原来的累计折旧，就是借方“累计折旧”
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