可扣除的土地成本是3780万元吗？-高顿问答

图同学

可扣除的土地成本是3780万元吗？

老师好，3780是怎么得出来的？

来自图同学的提问 2019-06-12 16:15:01 阅读344

叶老师 高顿研究院副院长

2019-06-12 16:15:01

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图同学，你好，关于可扣除的土地成本是3780万元吗？我的回答如下

5000-1000-200（契税）-20（印花税）

以上是关于成本,土地成本相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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图同学：

老师，请问印花税是万分之五吗？用5000*0.0005，我计算出来是250000，最终也不是3780.请老师指点

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叶老师 高顿研究院副院长

2019-06-12 16:15:01

免费提问

图同学，你好，关于可扣除的土地成本是3780万元吗？我的回答如下

可扣除的土地成本=[50004%+5000(1-20%)]*18000/20000=3780万元

以上是关于成本,土地成本相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

蓝同学

土地增容费在土地转让时可以做成本扣除吗？

房老师

您好，土地增容费可以计入土地成本在计算缴纳土地增值税时扣除。

蓝同学

单就转让土地使用权也是可以抵扣的吗

房老师

您好，是的，是可以抵扣的。

平同学

土地增值清算是土地成本3000 建筑成本5000=8000为基数扣除加计扣除对吗

李老师

你好，房地产企业可以加计扣除

平同学

老师好刚才李老师说房地产一般纳税人的销项税额可以差额缴纳借银行存款 6500000 贷开发成本-xx房地产项目-土地征用及拆迁补偿款 750000 贷主营业务收入 5180180.18 贷应交税费 -应交增值税（销项税额）569819.82 我是问房屋销售完了开发成本-xx房地产项目-土地征用及拆迁补偿款也是零了如果土地增值税清算时（开发成本-xx房地产项目-土地征用及拆迁补偿款3000万建筑成本5000万）按3000 5000=8000为基数加计扣除对吗虽然开发成本已经是零

李老师

你好，这个加计扣除是针对土地增值税的规定增值税还是根据销项减去进项计算

L同学

计算土地增值税时买土地支付的契税可以在土地成本里扣除吗

李老师

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定条例第六条所列的计算增值额的扣除项目具体为
(一)取得土地使用权所支付的金额是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。

因此购买土地时支付的契税可以计入扣除项目里的“取得土地使用权所支付的金额”里扣除。