佳同学
老师,例题3里为什么要把累计摊销转到投资性房地产累计摊销?那是不是后期房子租赁到期了,转回固定资产,也要把从房子建好开始的累计摊销又转回到固定资产的累计摊销?
展开佳佳玲同学,你好,关于为什么把累计摊销转到投资性房地产累计摊销会计分录里? 我的回答如下
认真勤奋的同学,你好!
是的同学的理解是正确的哈。因为成本模式计量的投资性房地产和固定资产后续都是一样的,可以科目对应结转
希望老师的解答能帮助你理解!祝你顺利通过CPA考试!
以上是关于分录,投资性房地产会计分录相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开佳同学:
那这个随堂测试里面,为什么投资性房地产只减掉从租赁期开始的累计折旧,不应该是从开发完成开始的折旧都减去么
展开佳佳玲同学,你好,关于为什么把累计摊销转到投资性房地产累计摊销会计分录里? 我的回答如下
这里题目的意思是开发完成就作为投资性房地产了,也就是2019.3.31日,所以折旧从4月开始。
而且这里是房地产开发企业,如果不是对外出租的,应该是以存货列示,不是固定资产,也是没有折旧的。
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展开佳同学:
那意思是如果不是房地产开发企业,本来是在建工程转为固定资产,后期租出去,投资性房地产的账面价值就是要减掉从房子开发完成起的折旧哈?
展开佳佳玲同学,你好,关于为什么把累计摊销转到投资性房地产累计摊销会计分录里? 我的回答如下
爱思考的同学你好,
成本模式计量的投资性房地产和固定资产后续都是一样的,所以固定资产转为投资性房地产时两者账面价值始终相等,固定资产计提多少折旧都要转入投资性房地产累计折旧
以上是关于分录,投资性房地产会计分录相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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老师
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认真努力的同学你好:在实务中也是需要基于谨慎性计提减值的,同学写的会计分录是正确的。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
注会考试会计分录对了,数据计算错了是给一定分数的,不会不给分的,可以拿到一半分。注会会计题型及分值:单选题12小题,每题2分;多选题10小题,每题2分;综合题4题56分。注册会计师又称CPA(Certified Public Accountant),是指通过注册会计师执业资格考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员。
在财产清查中有时会发生账实不符的情况,即盘盈或盘亏。盘盈是在财产清查时发现实存数大于账簿结存量或有物无账的现象。盘亏是在财产清查过程中发现实存数小于账簿结存量或有账无物的现象。两种情况都需编制分录进行会计处理。