佳同学

为什么把累计摊销转到投资性房地产累计摊销会计分录里?

老师,例题3里为什么要把累计摊销转到投资性房地产累计摊销?那是不是后期房子租赁到期了,转回固定资产,也要把从房子建好开始的累计摊销又转回到固定资产的累计摊销?

展开
来自 佳同学 的提问 2020-04-27 16:22:00 阅读990

佳佳玲同学,你好,关于为什么把累计摊销转到投资性房地产累计摊销会计分录里? 我的回答如下

认真勤奋的同学,你好!

是的同学的理解是正确的哈。因为成本模式计量的投资性房地产和固定资产后续都是一样的,可以科目对应结转

希望老师的解答能帮助你理解!祝你顺利通过CPA考试!


以上是关于分录,投资性房地产会计分录相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

展开

佳同学:

那这个随堂测试里面,为什么投资性房地产只减掉从租赁期开始的累计折旧,不应该是从开发完成开始的折旧都减去么

展开

佳佳玲同学,你好,关于为什么把累计摊销转到投资性房地产累计摊销会计分录里? 我的回答如下

这里题目的意思是开发完成就作为投资性房地产了,也就是2019.3.31日,所以折旧从4月开始。

而且这里是房地产开发企业,如果不是对外出租的,应该是以存货列示,不是固定资产,也是没有折旧的。

以上是关于分录,投资性房地产会计分录相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

展开

佳同学:

那意思是如果不是房地产开发企业,本来是在建工程转为固定资产,后期租出去,投资性房地产的账面价值就是要减掉从房子开发完成起的折旧哈?

展开

佳佳玲同学,你好,关于为什么把累计摊销转到投资性房地产累计摊销会计分录里? 我的回答如下

爱思考的同学你好,

成本模式计量的投资性房地产和固定资产后续都是一样的,所以固定资产转为投资性房地产时两者账面价值始终相等,固定资产计提多少折旧都要转入投资性房地产累计折旧

以上是关于分录,投资性房地产会计分录相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

展开

原创声明:本问答内容由高顿学员及老师原创,任何个人和或机构在未经过同意的情况下,不得擅自转载或大段引用用于商业用途!部分内容由用户自主上传,未做人工编辑处理,也不承担相关法律责任,如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎提供相关证据并反馈至邮箱:fankui@gaodun.com ,工作人员会在4个工作日回复,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
欢迎使用高顿问答平台
选择感兴趣的项目
找到您想看的问答
金融类
ACCA
证券从业
银行从业
期货从业
税务师
资产评估师
基金从业
国内证书
CPA
会计从业
初级会计职称
中级会计职称
中级经济师
初级经济师
其它
考研