王磊同学，你好，关于存货属于非投资性房地产吗？ 我的回答如下
勤奋的宝宝，你好~
对于房地产企业来说，商品房就是属于存货，存货转出租，属于非投资性房地产转投资性房地产。
对于非房企来说，非投资性房地产多是指自用的固定资产和无形资产。
老师这样回答，同学可以理解吗，有问题及时沟通！
以上是关于账务,投资性房地产账务处理相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开王同学：
如何更方便理解一下为什么固定资产的是原价，然后贷方再记折扣和减值准备而存活不需要呢？
展开王磊同学，你好，关于存货属于非投资性房地产吗？ 我的回答如下
勤奋的同学，你好~
第一个分录，因为是采用成本模式计量，投资性房地产的所有科目与固定资产的科目一一互换位置，贷方结转的是投资性房地产账面价值，原价原来方向在借方，从贷方结转掉，累计折旧和减值准备原来的贷方，现在从借方结转掉，同理，投资性房地产的累计折旧和减值准备都变为固定资产的累计折旧和减值准备，相当于就是计算固定资产的分录，所以折旧和减值正常放在贷方。
第二个分录，因为存货不用计提折旧，所以不用转折旧，另外投资性房地产减值准备和存货减值准备不是同一个准则规定的，性质不同，所以不能互相转
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