王小娜同学，你好，关于土地使用权能单独作价吗，为什么计入无形资产？ 我的回答如下
同学你好： 你问的是哪个选项呢？是哪个选项不懂呀…
以上是关于资产,无形资产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开王同学：
B 选项，不是要可以单独作价的土地使用权在自用时才能作为无形资产吗
展开王小娜同学，你好，关于土地使用权能单独作价吗，为什么计入无形资产？ 我的回答如下
理论上是这样的，但是我们做题目的时候，如果题目没有明确说明是不可区分的，都默认为是可以区分的处理~
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展开2、非房地产企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间内，相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的入账价值，即计入“在建工程”，待完工后停止资本化，土地使用权仍作为无形资产核算。
3、企业将自用的厂房、办公楼等出租，作为投资性房地产核算时，其占用的相应的土地使用权也应转入投资性房地产，因为出租的土地使用权也是作为投资性房地产核算的。
4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权，在企业董事会等做出相关决议时，要将无形资产中的土地使用权转入投资性房地产。
5、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配，建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。
6、企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
首先判断企业是房地产企业还是非房地产企业，是房地产企业不用摊销。
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若无形资产用作自用厂房等固定资产，此时无形资产就不是零，是分别列示、摊销吗？
老师
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出售固定资产不是营业吗？
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为租入固定资产支付的租金，为何不算投资活动？
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认真努力的同学你好：支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
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