阳同学
办公楼的资产处置损益是用倒扎算的嘛？
此办公楼账面价值4200万，售价3600万，每年租金240，远低于市场平均租金400万，通过这里是不是可以看出租金的后期补偿。我的问题是，此处如果写分录，（因为他并没有说在后期是否可以全部获得补偿）写分录的话，借：银行存款3600 借：资产处置损益 （金额多少？） 借：递延收益 600万 贷：固定资产清理 4200万 这里的资产处置损益是用倒扎算的嘛？
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来自 阳同学 的提问
2019-07-21 18:56:17 阅读495
阳光下的pig同学，你好，关于办公楼的资产处置损益是用倒扎算的嘛？ 我的回答如下
同学你好：
借：银行存款3600
递延收益 600
贷：固定资产清理 4200
借：管理费用 600/5
贷：递延收益600/5
借：管理费用240
贷：银行存款240
要比较售价和公允价值、合同约定的租金和市场租金。
1、如果售价=公允价值，那么售价和账面价值的差计入资产处置损益。
2、如果售价小于公允价值，分两种情况：（1）损失由低于市价的未来租赁付款额补偿，按照账面价值和销售价格的差额确认递延（2）损失不由低于市价的未来租赁付款额补偿，按照账面价值和售价的差额计入资产处置损益。所以本题是确认递延收益的。
希望以上解答能帮助到你，
继续加油~早日拿下CPA
以上是关于损益,资产处置损益相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
周同学
资产处置损益是损益类的科目对嘛
周老师
你好！是的。是属于损益类科目
周同学
那老师如果我售卖一台使用过的固定资产，借：固定资产清理
贷:资产处置损益，是否需要计算税费，就是在处置这个固定资产时是否需要计算税费
周老师
您好！是的。是要计算缴纳税金
周同学
是增值税吗，按16％
周老师
您好！是的。不过这个看情况，你之前有抵扣过进项吗
吃同学
为什么长期股权投资处置的时候倒挤的差额计投资收益而不是资产处置损益呢？
赵老师
这个的话 长投处置 差额是记入投资收益哦
资产处置损益呀 这个 是固定资产或者无形资产的差额 才记入的哦
我同学
资产处置损益是什么损益类的费用类吗？
杜老师
您好，资产处置损益是损益类科目，用来核算固定资产，无形资产等因出售，转让等原因，产生的处置利得或损失，影响营业利润，资产处置损益直接计入当期损益的利得或损失。
我同学
借增贷减？
杜老师
您好，增加记贷方，减少记借方。发生处置净损失的，借记“资产处置损益”，如为净收益，则贷记“资产处置损益”。
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C选项不是计入当期损益的吗？
老师
老师已回答
勤奋的同学，你好呀(*^▽^*)C选项是计入当期损益哦，所以C选项是错的哦~老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦，祝同学逢考必过~
2021-06-23 20:58:48
阅读442
为何1月末短期借款需要刷新，而银行存款这个货币性资产汇兑损益不刷新？
吴老师
老师已回答
勤奋的同学，你好！因为题目中只问了短期借款的影响，所以我们只需要考虑借款本身就行。希望可以帮到你，继续加油！
2021-06-23 20:49:53
阅读534
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