小齐同学，你好，关于固定资产转投资性房地产的这题的C项怎么理解？ 我的回答如下
同学你好，
成本模式计量的投资性房地产，要像固定资产一样计提折旧。
固定资产转投资性房地产，指持有目的转变，将固定资产转为出租或者持有以备增值。这是投资性房地产章节的内容，同学学习到那里老师会有详细说明。
继续加油哦~
以上是关于资产,固定资产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
萌同学
#提问#怎么理解这题投资性房地产的折旧和固定资产的折旧分别在借贷方
张老师
您好，学员，在成本模式下转换是最简单的，就将投资性房地产的账面余额对应转入固定资产的账面余额即5000万，分录为借：固定资产，贷：投资性房地产；将投资性房地产已经计提的折旧转入固定资产的累计折旧即1235万，分录为借：投资性房地产累计折旧，贷：累计折旧。
这样就将投资性房地产的账面价值（账面余额5000万-投资性房地产1235万）转入到了固定资产账面价值。
萌同学
累计折旧怎么理解是变多还是变少？这个所属的科目老是弄不懂在借方还是贷方
张老师
累计折旧是资产的备抵科目，贷方表示增加借方表示减少，如上题目投资性房地产折旧转入固定资产折旧，所以投资性房地产的折旧是减少的所以计入借方，而固定资产的折旧是增加的计入贷方。
再同学
老师，中级实务投资性房地产例题6-3
为什么不用把固定资产转为投资性房地产，而把固定资产和投资性房地产转为在建工程
刘老师
因为一开始建造两栋厂房，所以是从在建中转出，其中一栋完工时就开始起租，根据会计准则，直接计入投资性房地产，另一栋转入固定资产。
白同学
固定资产转为投资性房地产怎么做账
陆老师
你好！固定资产转为投资性房地产会计处理，有以下两种情况：
成本模式：
借：投资性房地产
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
公允价值模式：
借：投资性房地产-成本 （公允价值）
累计折旧
固定资产减值准备
公允价值变动损益 （借方差额）
贷：固定资产 （原值）
其他综合收益 （贷方差额）
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若无形资产用作自用厂房等固定资产，此时无形资产就不是零，是分别列示、摊销吗？
老师
老师已回答
勤奋的同学，你好。对的，如果土地使用权用于建造厂房的话，那他就确认为“无形资产”，要计提摊销。祝你顺利通过考试！
2021-06-23 23:20:01
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出售固定资产不是营业吗？
老师
老师已回答
认真努力的同学你好：出售固定资产确认的收益是通过资产处置损益核算的，是营业利润的核算范围，报废才是通过营业外收支核算。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
2021-06-23 22:49:31
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为租入固定资产支付的租金，为何不算投资活动？
老师
老师已回答
认真努力的同学你好：支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
2021-06-23 22:24:21
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净经营资产净利率是什么
净经营资产净利率是什么？净经营资产净利率是一个反映企业盈利能力的重要指标，通常表示为净利润与净经营资产之比。这个指标表明了一个企业在不考虑外部因素的情况下，用自有的资产实现的净利润水平。更多内容请阅读下方的文章了解。 净经营资产净利率是什么？ 净经营资产净利率是改进杜邦体系净资产收益率的核心指标之一，反映了经营活动对净资产收益率的贡献。 净经营资产净利率=税后经营净利润/净经营资产。 在管理用资产负债表中，净经营资产=经营资产-经营负债；净（金融）负债=金融负债-金融资产。 税后经营净利润是财务管理等学科中的重要概念，是指净利润与抵税后利息的合计。 税后经营净利润=息税前利润（1-所得税税率）=税后净利润+税后利息费用。 以上就是【净经营资产净利率是什么】的全部内容，想要了解更多 注会
2023-06-15 10:22:23
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