影响需求的因素包括：1.价格水平 2.国民收入水平，包括企业收入状况、居民收入、财政收入、房地产需求的收入弹性 3.宏观政策 主要有住房政策、财政政策和货币政策 4.对未来的预期
影响供给的因素包括：1.价格因素 2.开发成本 3.政策因素 4.对未来的预期

正确答案】 A 【答案解析】 资本结构是影响资本成本的内部因素。因此，选项A是本题的答案。影响资本成本的外部因素包括：利率、市场风险溢价和税率；内部因素包括：资本结构和投资政策。 【该题针对“资本成本的影响因素”知识点进行考核】

最主要的是你（如已婚的包括你配偶）的个人信用记录要良好，没有出现迟还款记录（包括贷款、信用卡还款记录），因为这是人民银行的系统，无论你在哪个地区贷过款开过几张信用卡都会查得一清二楚的，所以要珍爱自己的信用。其次就是有正当的工作（收入证明）和银行存折/账单流水。

影响需求的因素有：消费者的偏好、商品本身的价格、相关商品的价格、消费者的价格预期、消费者的收入水平
影响需求弹性的因素有：商品的可替代性、商品使用的广泛性、商品对消费者生活的重要程度、商品在消费者的总支出中所占的比重、所考察的消费者可调整的时间的长短。

分析影响需求弹性大小的因素时要注意以下几个问题：
　　第一，决定某种物品需求大小的因素是多方面的，以上各种因素对不同物品需求弹性的大小都有不同的影响。所以，在分析一种物品的需求弹性时要把以上因素进行综合分析，不能仅仅看其中的一个因素。当然，各种因素对需求弹性大小的影响也不同，有些因素影响大，有些影响小，有些在短期中影响大，有些在长期中影响大。
　　第二，一种物品的需求弹性并不是一个常数，而是在变化的。同样一种物品在不同时期，不同地区，需求弹性是不同的。这也与技术变化、资源变动、生产状况相关。例如，在50年代前，民航还不发达，乘飞机旅行是一种奢侈消费，其需求弹性就大，民航公司小幅度降价可以使需求较大幅度增加，降价就是重要的促销手段。但现在，民航业十分发达，其需求弹性变小了，降价对增加需求作用不大，吸引旅客的主要手段就不是降价而是提高服务质量。
　　第三，对不同消费者集团而言，同一种物品的需求弹性也是不同的。不同消费者集团对某种物品的需求程度不同，收入水平不同，偏好不同，所以，即使是同一种物品，对不同消费者集团而言，需求弹性也不相同。书中所举的例子是美国整个社会对各种物品的需求弹性，但在现实中为了实际运用需求弹性，还应该计算不同消费者集团的需求弹性。这种消费者集团可以根据不同的协依据收入、种族性别受教育程度或其他标准划分。