高同学
老师,关于军队出租的房产是否免税呢?在讲义的减免税基本规定1说不免,但是减免税特殊规定3却是免的,想要确认下。
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准税务师,您好!
在基本规定里确实讲的是军队自用的房产才免税,但是后来出了特殊规定,这也免税了,所以结果就是军队自用的房产免税。
祝您在2019年税务师考试必胜,继续加油啊!
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展开高同学:
那军队出租的房产么?免税么
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免税的
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展开高同学:
好的,老师,图1问题,进口时缴纳的增值税为什么除以(1-30%)?是答案错了吗?是不是应该除了36%?辛苦老师帮忙看看
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进口的是烟丝,消费税税率30%,36%是卷烟的税率
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展开高同学:
明白了 谢谢老师
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不用谢
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展开高同学:
老师,有道题想问您,2019年9月甲某将一套位于广州的非普通住房出售,取得含税收入510万元,该住房于2013年购入,购房发票注明金额是320万元,支付相关税费,并取得有效凭证。【要求计算出售住房应缴纳的个人所得税?】请问是如何计算呢?个税是10%吗?请老师解析一下。
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增值税=(510-320)/(1+5%)*5%=9.048
城建税、教育费附加、地方教育附加=9.048*(7%+3%+2%)=1.086
个人所得税:个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得免税。题目里没有讲是符合满五唯一的情况,如果是不符合满五唯一的,个人所得税=(510-320-9.048-1.086)*20%=35.97
出租住房的个税税率是10%,这里是转让,税率是20%。
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展开高同学:
好的,那个时间是满5年,没说明是唯一所以不免吗
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对的
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S老师
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勤奋的同学,你好! 缴纳的增值税不可以在企业所得税税前扣除哈。欢迎有问题随时交流~
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