蔡老师 高顿研究院副院长

2020-02-23 16:02:04

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郭军亮同学，你好，关于售后回租怎么写分录？ 我的回答如下

同学，你好！

售后回租交易会形成融资租赁和经营租赁两种情形，会计处理有分摊和调损益两种。

　　一、融资租赁

　　卖主(即承租人)的会计处理：

　　①出售资产日，结转出售固定资产的成本：

　　借：固定资产清理

　　贷：固定资产

　　②出售资产日，出售资产：

　　借：银行存款

　　贷：固定资产清理

　　递延收益—未实现售后租回损益(若售价低于资产账面价值则在借方)

　　③次月，确认应分摊的未实现售后租回损益：

　　借：递延收益—未实现售后租回损益(若售价低于资产账面价值则在贷方)

　　贷：制造费用—折旧费(若售价低于资产账面价值则在借方)

　　购买资产日，买主(即出租人)的会计处理：

　　借：融资租赁资产

　　贷：银行存款

　　二、经营租赁

　　1、售价=公允价值，售价与账面价值的差额应当计入当期损益。

　　卖主(即承租人)的会计处理：

　　①出售资产日，结转出售固定资产的成本：

　　借：固定资产清理

　　贷：固定资产

　　②出售资产日，出售资产：

　　借：银行存款

　　贷：固定资产清理

　　营业外收入

　　购买资产日，买主(即出租人)的会计处理：

　　借：固定资产

　　贷：银行存款

　　2、售价>公允价值，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。

　　卖主(即承租人)的会计处理：

　　①出售资产日，结转出售固定资产的成本：

　　借：固定资产清理

　　贷：固定资产

　　②出售资产日，出售资产：

　　借：银行存款

　　贷：固定资产清理

　　递延收益——未实现售后租回损益(售价-资产的公允价值)

　　③次月，确认应分摊的未实现售后租回损益：

　　借：递延收益——未实现售后租回损益(在租赁期内按租金支付比例分摊未实现售后租回损益)

　　贷：管理费用

　　购买资产日，买主(即出租人)的会计处理：

　　借：固定资产

　　贷：银行存款

　　3、售价<公允价值

　　(1)损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿，售价低于账面价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。

　　卖主(即承租人)的会计处理：

　　①出售资产日，结转出售固定资产的成本：

　　借：固定资产清理

　　贷：固定资产

　　②出售资产日，出售资产：

　　借：银行存款

　　递延收益——未实现售后租回损益(资产的账面价值-售价)

　　贷：固定资产清理

　　③次月，确认应分摊的未实现售后租回损益：

　　借：管理费用

　　贷：递延收益——未实现售后租回损益(在租赁期内按租金支付比例分摊未实现售后租回损益)

　　购买资产日，买主(即出租人)的会计处理：

　　借：固定资产

　　贷：银行存款

　　(2)未来租赁付款额>市价，售价与账面价值之间的差额计入当期损益。

　　卖主(即承租人)的会计处理：

　　①出售资产日，结转出售固定资产的成本：

　　借：固定资产清理

　　贷：固定资产

　　②出售资产日，出售资产：

　　借：银行存款

　　营业外支出

　　贷：固定资产清理

　　买主(即出租人)的会计处理：

　　借：固定资产

　　贷：银行存款

以上是关于分录,分录相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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