艾同学

怎么理解李四可要求小张办理房屋所有权变更登记,获得所有权?

\n//glive.gaodun.com/upload/538928/4b22fb33eab52250bdd8c4de85754ff935ec1992\n这道题李四可要求小张办理房屋所有权变更登记,获得所有权,不理解呢?是因为物权大于抵押债权吗?还是因为交付优于债权?跟买卖合同和抵押合同的时间先后有关系吗?

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来自 艾同学 的提问 2020-05-18 12:46:40 阅读346

艾栗Siss同学,你好,关于怎么理解李四可要求小张办理房屋所有权变更登记,获得所有权? 我的回答如下

勤奋的同学,你好~

签订的合同只要不属于合同无效情形的,通常合同都是有效的~张三和李四之间的买卖合同属于有效合同,对于李四来说,可以拿着这份有效的合同,要求小张办理房屋所有权转移登记,获得所有权

但是具体李四能不能获得所有权就不一定了~只是李四有这个权利去要求对方这么做~

希望以上的回复对你有所帮助,祝早日取得CPA~


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艾同学:

如果小张不是把房子抵押给王五,而是卖给王五,且已经办理了登记手续,李四会怎么样?

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艾栗Siss同学,你好,关于怎么理解李四可要求小张办理房屋所有权变更登记,获得所有权? 我的回答如下

那么王五就取得了房子的所有权,李四可以依据合同,请求小张承担违约责任~

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艾同学:

可以这样理解吗?不动产一物二卖,登记>交付>合同

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艾栗Siss同学,你好,关于怎么理解李四可要求小张办理房屋所有权变更登记,获得所有权? 我的回答如下

同学的理解是正确的~

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