A?同学，你好，关于房地产开发企业和存量房相关土增税计算题如何计算？ 我的回答如下

可爱的同学，你好~，

非房地产企业，基本项目和房地产企业是一样的。

主要是销售新建房，在其他扣除项目这一项，非房产开发企业不能扣除。

其他都是一样的。

希望老师的解答能帮助到你~

务必注意防护，少出门，

预祝同学和家人们都能健健康康！

以上是关于公司,房地产开发企业相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

A?同学，你好，关于房地产开发企业和存量房相关土增税计算题如何计算？ 我的回答如下

某企业非房地产开发公司，整体出售了一栋新建房，相关的土地使用权支付金额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息。

该项目所在省政府规定，计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；与转让该房产有关的税金为200万元（包含印花税10万）。

转让取得不含税收入20000万元。

扣除成本=10000+10000*10%+200=11200万元

增值额=20000-11200=8800万元

增值率=8800/11200=78.57%，查表税率40%，扣除率5%

土增税应纳税额=8800*40%-11200*5%=2960

希望可以帮助到你~

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