嘉同学
既然购进了土地使用权，那土地使用权可以单独计价吗？
老师您好，例题7-1，选项a，既然购进了土地使用权，那土地使用权可以单独计价，不就是无形资产了吗？如果想老师讲解那样看使用目的，选项d的使用目的是使用啊，那就应该确定为固定资产了，为什么不对呢？
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来自 嘉同学 的提问
2020-05-31 14:05:03 阅读488
嘉慧Crystal同学，你好，关于既然购进了土地使用权，那土地使用权可以单独计价吗？ 我的回答如下
勤奋的同学你好
在一般情况下购入的土地使用权均能够单独计价，不得单独计价属于特殊情况，如题目中未明确说明土地使用权不得单独计价时，一般默认其能够单独计价
故D选项中的土地使用权应当默认为能够单独计价，此时如开发的地上建筑物属于自用房地产时，应该确认为无形资产
但如果是房地产企业，开发地上建筑物的目的是为了建造商品房对外出售时，此时土地使用权应该计入商品房成本，不得计入无形资产中，故D选项描述不完整。
老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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