抵押资产为什么还能作为投资性房地产账务处理？-高顿问答

犀同学

抵押资产为什么还能作为投资性房地产账务处理？

老师，选项“丁公司已作抵押的一项已对外出租的土地使用权”。他应经作为抵押资产，不就是有了一定的限制，为什么还能作为“投资性房地产”

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来自犀同学的提问 2020-05-05 16:17:00 阅读581

涂老师 高顿研究院副院长

2020-05-05 16:17:00

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犀利妹同学，你好，关于抵押资产为什么还能作为投资性房地产账务处理？我的回答如下

优秀的同学你好~
虽然抵押，可能在法律上受限，但是会计上还是企业的投资性房地产，并没有卖出去，也没有转为无形资产
继续加油~

以上是关于账务,投资性房地产账务处理相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

冰同学

假如建造了一房屋作为投资性房地产，那这房屋的土地使用权应该作为什么资产，无形资产还是投资性房地产？

赵老师

根据建造房屋作为投资性房地产的假设，那么所占用的土地使用权应列入投资性房地产——土地核算。

妮同学

投资性房地产账务处理

邵老师

1、2007年1月取得时，借：投资性房地产910万贷：银行存款910万2、2007年度计提折旧，借：其它业务成本55万贷：投资性房地产累计摊销 55万 [（910-10）/15/1211]3、2007年取得租金收入，借：银行存款90万贷：其它业务收入90万4、2008年末此房地产的账面价值如下：账面原值为910万投资性房地产累计摊销贷方余额为115万[（910-10）/15/1223]此房地产净值为795万5、收回此建筑物的分录如下：借：固定资产910 投资性房地产累计摊销175万贷：投资性房地产910 累计折旧175万

j同学

投资性房地产账务处理

石老师

你有确凿的证据证明你的在建工程就是你所知道的数额，有理由相信今后不会增加较大数额，你可以结转。根据企业会计准则规定，投资性房地产入账是以该资产能达到预定可使用状态时所发生的所有费用。

未同学

为什么投资性房地产处置的账务处理不涉及营业外科目

姚老师

营业外收入指与企业经营关产收入罚没收入、非损失、处置资产产收益等投资性房产经营固定资产或形资产产收入单位房产投资作主要经营项目收入许主营业务收入反映情况投资性房产收入都作其业务收入反映折旧限般预计使用限与税规定使用限折旧差异度所税汇算清缴要做调整视单位具体情况考虑吧