纳税人出租房产的，不是应自取得不动产登记就要开始缴纳吗？-高顿问答

风同学

纳税人出租房产的，不是应自取得不动产登记就要开始缴纳吗？

纳税人出租房产的，不是应自取得不动产登记就要开始缴纳了么？

来自风同学的提问 2020-06-11 16:45:28 阅读279

裴老师 高顿研究院副院长

2020-06-11 16:45:28

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风轻云淡同学，你好，关于纳税人出租房产的，不是应自取得不动产登记就要开始缴纳吗？我的回答如下

亲爱的同学，你好：
购买存量房和购置新建商品房才会有不动产产权登记哦~同学可以想下出租是不会涉及产权转移哦~
祝你学习愉快！

以上是关于税,出租房产税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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风同学：

网页版的就没有办法直接看到我提问时候播放的界面。。。我都忘记老师当时说的是什么了，有点不方便

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裴老师 高顿研究院副院长

2020-06-11 16:45:28

免费提问

风轻云淡同学，你好，关于纳税人出租房产的，不是应自取得不动产登记就要开始缴纳吗？我的回答如下

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同学可以看下讲义哦
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以上是关于税,出租房产税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

家同学

房产税出租人不缴是不是得由承租方缴纳

周老师

是的，房产税由出租人缴纳的税费，如果出租人不交，那么就需要承租方缴纳。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。依据上述规定，承租房屋者不是产权所有人，因而不用缴纳房产税，但如产权所有人不在房产所在地，则应由租房办公的单位缴纳。

平同学

房地产业小规模纳税人出租不动产应如何缴纳增值税

胡老师

亲爱的学员您好
根据《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告 2016年第16号)文件规定小规模纳税人出租不动产按照以下规定缴纳增值税
　　(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
　　不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款向机构所在地主管国税机关申报纳税。
　　不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
　　(二)其他个人出租不动产(不含住房)按照5%的征收率计算应纳税额向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

点同学

企业出租自有房屋要交纳房产税是吗？不出租的情况下就不用交吗？

刘老师

您好企业出租自有房屋要交纳房产税不出租的情况下也要缴纳

点同学

不出租话和出租是一样的税率吗？

刘老师

不出租话和出租不是一样的税率 (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产租金收入×12%

刘同学

出租不动产取得管理费要缴税吗

沈老师

（1）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。（2）小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。（3）其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。（4）个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。