刘斯伟同学，你好，关于主要区别在于是计划出租标的物是土地使用权还是地上建筑物吗？ 我的回答如下
勤奋的同学你好
这两道题目考查的内容为投资性房地产的核算范围。
根据会计准则规定，投资性房地产核算内容包括：①已出租的土地使用权（计划出租但尚未出租不属于核算范围）；②持有以备增值后转让的土地使用权；③已出租的建筑物（有明文规定用于出租但尚未出租的建筑物属于核算范围）
第一道题中D选项为有明文规定已备出租的空置建筑物，属于投资性房地产；
第二道题中C选项为计划出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产核算范围；
主要区别在于是计划出租标的物是土地使用权还是地上建筑物。
老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
T同学
出租、抵押土地使用权或抵押地上建筑物涉及土地使用权的，是否要办理出租、抵押登记
董老师
《土地管理法》规定：“城镇范围内的国有土地使用权依法进行出租、抵押，已办理土地登记的，应向土地管理部门申请办理出租、抵押登记。”
不同学
购买土地使用权用于建造出租的建筑物，应将该土地使用权记入“投资性房地产”，若该土地使用权和出租的建
姚老师
是的，要分开处理。在成本模式计量下，土地使用权使用的是投资性房地产累计摊销，建筑物使用的是投资性房地产累计折旧，还是有差异的。
香同学
在土地使用权上建造的对外出租的建筑物，土地使用权要记入投资性房地产的成本不
刘老师
你好，在土地使用权上建造的对外出租的建筑物，计入投资性房地产
香同学
那如果是在同一块土地使用权上建造三栋建筑，只有其中一栋建筑用于出租，那土地使用权又怎么分配呢
刘老师
按照建筑面积进行分摊
刘同学
为什么 已出租的土地使用权及其地上建筑物要一并确认为投资性房地产？
那反过来，出租地上建筑物要把土地使用权一并确认为投资性房地产吗？
李老师
1、是的，要一并确认为投资性房地产
2、是的。也要一并确认。
刘同学
麻烦问下老师，该怎么理解呢，有点不懂
李老师
就是涉及出租的话，土地和房屋是连在一起的，所以要一并确认投资性房地产了。
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好：被动稀释从权益法转为金融资产说明已经跨界，差额是通过投资收益来核算的。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
2021-06-23 21:34:23
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盈余公积算不算所有者权益
盈余公积算所有者权益。所有者权益主要包括：实收资本(或股本);资本公积(资本溢价/股本溢价和其他资本公积);盈余公积(法定盈余公积和任意盈余公积);未分配利润等。
2023-06-14 18:29:24
划拨土地使用权管理暂行办法
划拨土地使用权管理暂行办法于1992年2月24日经国家土地管理局第一次局务会议审议通过，1992年3月8日国家土地管理局令〔1992〕第1号发布施行。为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。全文共四十三条。
2023-06-14 16:59:59
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