梅同学
房产税里营改增前购建的房地产，所支付价款全额计成本，营改增后呢？
房产税里营改增前购建的房地产，所支付的价款全额计入成本，营改增之后呢
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来自 梅同学 的提问
2020-07-05 15:26:33 阅读472
梅子同学，你好，关于房产税里营改增前购建的房地产，所支付价款全额计成本，营改增后呢？ 我的回答如下
同学你好~
你困惑的点是在计算房产税时，计入房产原值的部分吗？....
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关
以上是关于额,全额相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开梅同学：
就是说，容积率大于0.5地价全部加，小于0.5就按建筑占地面积两倍对应地价加入房产原值
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梅子同学，你好，关于房产税里营改增前购建的房地产，所支付价款全额计成本，营改增后呢？ 我的回答如下
第一，宗地容积率大于等于0.5的，地价应当全部分摊计入房产计税原值；第二，宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算占地面积和地价并分摊计入房产计税原值。
同学的理解是正确的~继续加油~
以上是关于额,全额相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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