百同学
投资性房地产--成本为什么不是10550，而是10000呢？
请问投资性房地产--成本为什么不是10550呢？而是10000
来自 百同学 的提问
2020-05-10 02:32:00 阅读293
百事信人合同学，你好，关于投资性房地产--成本为什么不是10550，而是10000呢？ 我的回答如下
勤奋的同学你好：
转换日公允价值为10000，当天确认投资性房地产成本10000，后续公允价值增加计入“公允价值变动”二级科目。
每天进步一点点，就是胜利的开始！
以上是关于账务,投资性房地产账务处理相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
明同学
这里出售是的分录为什么是 借：其他业务成本10000 公允价值变动损益8000 贷：投资性房地产-成本 9000 投资性房地产-公允价值变动 9000 而不是直接借：其他业务成本 18000 贷：投资性房地产成本 9000 投资性房地产-公允价值变动-9000
富老师
这个你要分开结算的，同学，不是一个分录
明同学
老师，这里的计算营业利润的话，怎么计算，怎么只要30000-1800，不需要考虑租金收入的吗
富老师
你租金收入是其他业务收入，要考虑的
J同学
在成本模式下，投资性房地产转换为存货，为什么是借开发产品，而不是存货
赵老师
你好，因为存货不是会计科目，而是报表账户名称
需要通过开发产品科目核算，而不是存货
L同学
D为什么是对的？投资性房地产成本模式下，不是一一对应结转的么？例如无形资产原价100，摊销10，转成投资性房地产不应该是，投资性房地产100，投资性房地产累计折旧10？为什么是按账面价值90，转为投资性房地产？
王老师
是一一对应的结转，结转后的余额实际上就是之前固定资产或无形资产的账面价值，这里说用账面价值结转是对的
L同学
不是应该账面原价转为投房么
王老师
你转后的金额是账面价值的金额。
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