一同学

华东公司是房地产企业,购买土地时没确定目的,为什么不能先放在无形资产?

A选项,华东公司虽然是房地产企业,但是购买土地时没确定目的呀,为什么不能先放在无形资产(如自用)?同样,2015.7.1-2016.5.1期间,需要对土地使用权进行摊销吗?

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来自 一同学 的提问 2020-05-10 11:19:00 阅读352

一方心安同学,你好,关于华东公司是房地产企业,购买土地时没确定目的,为什么不能先放在无形资产? 我的回答如下

认真的同学你好,同学思考的非常正确,华东公司从事土地与开发与建设业务可以理解为它买的土地就是为了开发成房地产。当然题目中如果特别指出这块土地是用来自用,如建造自用的写字楼,是当成无形资产,需要计提折旧的。

以上是关于会计,房地产企业会计相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
坏同学
房地产企业购买土地后,未开发,应先记入无形资产,对吗
陈老师
房地产企业购买土地后,未开发,应先记入无形资产。
《企业所得税税前扣除办法》第二十九条 纳税人为取得土地使用权支付给国家或其他纳税人的土地出让价款应作为无形资产管理,并在不短于合同规定的使用期间内平均摊销。12.土地闲置费。

国税发[2006]31号
开发企业以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费,计入成本对象的施工成本;因国家无偿收回土地使用权而形成的损失,可作为财产损失按税收规定在税前扣除。
@同学
购买 A公司的土地,同时也购买了B公司的土地和房子,但是B公司的土地和房子都分别开票 了,在账务处理上我。如何划分不动产和无形资产啊??是A公司的土地计入无形资产。B公司的土地和房子合并计入固定资产-不动产吗???
孙老师
这个土地都计入无形资产--土地即可的了
@同学
那b公司的房子发票直接入不动产?然后分两次抵扣?b公司的土地上面就是我购买的房子哦,不用合并计入固定资产不动产吗?
孙老师
是的,这个报房产税的时候需要并入,账务不用的了
@同学
那就是说,房产税针对土地也针对房子征税,那单独购买a公司的土地是也要交房产税吧
孙老师
是的,你 的理解是正确 的了
先同学
公司购买土地,款项已支付,土地证也下来了,是放在无形资产科目中码
丁老师
你好!是的,是放在无形资产的.
先同学
需要计提折旧或者摊销吗
丁老师
你好!是需要计提折旧或摊销的。
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