黄同学
持有并准备增值转让的土地使用权计为投资性房地产，那持有准备增值转让的建筑物房子则列为存货？
老师，持有并准备增值转让的土地使用权计为投资性房地产，那持有准备增值转让的建筑物房子则列为存货？是不是可以理解为单独转让土地使用权叫做投资性房地产？而转让房子时因为一般连下边的土地一块转让，所以土地使用权和房子一块列为存货？
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来自 黄同学 的提问
2020-07-14 16:15:01 阅读486
黄凌峰同学，你好，关于持有并准备增值转让的土地使用权计为投资性房地产，那持有准备增值转让的建筑物房子则列为存货？ 我的回答如下
勤奋的同学你好！
持有以备增值后转让的土地使用权才可以作为投资性房地产的，这里一般就是指单独的一项土地使用权，并且一般是没有地上建筑的。如果是持有以备增值后转让的房子不属于投资性房地产，而是企业的存货。所以一般会把地跟房一块作为存货核算。
希望老师的解答能帮助到你！有问题可以继续跟老师进行沟通！
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