幻同学

房地产预提费用是什么?

房地产预提费用是什么

来自 幻同学 的提问 2020-07-15 22:35:07 阅读1623

幻雪同学,你好,关于房地产预提费用是什么? 我的回答如下

勤奋的准注会同学你好,

预提费用是指企业从成本费用中预先列支但尚未实际支付的各项费用。房地产企业的成本一般为实际发生的成本,但以下几项预提费用可以作为计税成本,在所得税前扣除。

(一)出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的,在证明资料充分的前提下,其发票不足金额可以预提,但最高不得超过合同总金额的10%。

(二)公共配套设施尚未建造或尚未完工的,可按预算造价合理预提建造费用。此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销,或按照法律法规规定必须配套建造的条件。

(三)应向政府上交但尚未上交的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提。物业完善费用是指按规定应由企业承担的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金。

希望帮助你理解,祝学习愉快~加油哦!




以上是关于费用,预提费用相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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