H同学
预购商品房设定抵押,是不是指我拥有了该房子之后是用来抵押的?那这个预告登记是我去办理还是抵押权人去办呢
展开Hannibal同学,你好,关于预购商品房设定抵押,是不是指我拥有了该房子之后是用来抵押权的? 我的回答如下
勤奋的准CPA宝宝,我们又见面啦。
预告登记是由买房人去办理登记的哟。
预购商品房一般都是期房哈,这时房屋还没有建造完毕,办理抵押只能以房屋买卖合同进行,不必要等到拿到房屋后办理抵押。
小法师老师这么解答,同学可以理解吗?老师非常看好同学哟。
以上是关于权益,抵押权相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开H同学:
老师您好,拿预购商品房来讲,做了预告登记,表示我暂时拥有了对房子的所有权物,可是之前讲尚未存在不可能存在物权,物尚未确定也谈不上物权
展开Hannibal同学,你好,关于预购商品房设定抵押,是不是指我拥有了该房子之后是用来抵押权的? 我的回答如下
预告登记是保证将来实现物权哈,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记
以上是关于权益,抵押权相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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老师
老师已回答
认真努力的同学你好:被动稀释从权益法转为金融资产说明已经跨界,差额是通过投资收益来核算的。希望以上的解答可以帮助到你,祝学习顺利,逢考必胜!
盈余公积算所有者权益。所有者权益主要包括:实收资本(或股本);资本公积(资本溢价/股本溢价和其他资本公积);盈余公积(法定盈余公积和任意盈余公积);未分配利润等。
一般说来,在会计中有六大类科目,即资产类、负债类及所有者权益类,收入类、费用类及利润类。所有者权益类目同负债类科目,“借”表示所有者权益的减少:“贷”表示所有者权益的增加。
权益性投资收益是指投资人进行股权投资从被投资方取得的货币或非货币形式的收入,包括股息、红利和利润。 符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益和在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益为免税收入。 符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益,是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。上述收益以及在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益,不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。 以上就是【什么是权益性投资收益】的全部内容,想要了解更多 注会考试资讯 ,欢迎前往 高顿CPA网站首页 ! 添加老师微信 获取