会计讲义中质押的概念里，为什么还会说抵押权？是表示这两者相同吗？

爱学习的同学你好哦~抵押权和质押权不是一个意思。老师在这里放一起说，是为了比较二者的不同，让同学更清楚二者之间的区别。继续加油哈~

若权利质权也是已登记的，已登记的抵押权为何大于已登记的质权？

勤奋的同学，你好：①同学的理解没有问题②已登记的抵押权和质权是看时间的先后顺序的。同学听的课上总结是哪个老师的哪节课呢？老师这边再听一下，核对一下。希望老师的解答能帮助到同学，欢迎同学继续提问哦，加油哈ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

抵押权，权利质权，留置权受偿顺序是什么？

勤奋的同学，你好：留置权＞已登记的抵押权/质权＞未登记的抵押权。已登记的抵押权和质权的受偿顺序主要看抵押权的登记时间和质权的设立时间的先后，谁的时间在先谁就先受偿。希望老师的解答能帮助到同学，欢迎同学继续提问哦，加油哈ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

能否解释一下关于抵押权人的此题题目？

亲爱的同学，你好~对于这道题，我们首先要知道什么是“最高额抵押”然后要了解“什么时候抵押权人（也就是债权人）的债权可以确定”具体如解析所述“”继续坚持学习喔~~~胜利的曙光就要来临啦！！！

抵押权成立和登记都在质权成立之前，分别会是怎样的清偿呢？

勤奋的同学你好：三句话，1）先设立的质权＞后登记的抵押权2）先登记的抵押权＞后设立的质权3）没有登记的抵押权效力最次。这里的“＞”是“优先于”的意思。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

质权不是大于抵押权吗，b为什么不对？

亲爱的同学，你好~质权与已登记的抵押权，谁更优先要看时间的先后噢~本题中抵押登记在先，质押交付在后，因此B不选继续坚持学习喔~~~胜利的曙光就要来临啦！！！

已登记的抵押权可以优先于质权清偿与抵押权生效有关系吗？

勤奋的同学，你好：①动产抵押权的设立是合同生效时设立。②已登记的抵押权一般就表明抵押权设立了，生效一般是指合同，物权一般都是说设立哦。已登记的抵押权和已经设立的质权，谁先优先受偿主要看时间的先后顺序，谁在先谁就优先受偿哦~​​​​​​​希望老师的解答能帮助到同学，欢迎同学继续提问哦，加油哈ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

质权和留置权不涉及不动产是因为权利质权和留置权要转移占有？

认真的同学，你好：“抵押权自登记生效设立。对于动产：抵押权自合同生效设立。质权和留置权自交付时设立。”是正确的~“而且对于质权和留置权只会涉及动产。不涉及不动产。因为质权和留置权要转移占有”，后半句是对的。对于质权还会涉及权利，比如仓单存单等。欢迎同学有问题随时沟通哦~​​​​​​​祝同学学习愉快，天天进步！

因为预告登记，所以物权不发生变动，但抵押权人登记了该设立吧？

勤奋的同学，你好~预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，因此，以该层楼向丙银行抵押借款并登记，办理的抵押登记没有设立哦~希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得CPA~

房屋出租人资不抵债房屋被拍卖，房屋在拍卖之后产生的房租归谁？

爱思考的同学你好~对于先租后抵（抵押不破租赁），如果房屋被拍卖了，那么租金是要给买受人的，因为买受人取得了房屋的所有权如果房子只是被扣押，还没卖，那么抵押权人可以收取孳息。对于先抵后租，抵押权人如果行使了抵押权，之后的买受人是不需要再履行租赁合同的，所以就不涉及后续房租给谁的问题~祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ