同一控制下的合并，是以被投资方的所有者权益账面价值作为投资方的“初始投资成本”入账。非同一控制下的合并，是以被投资方的净资产的公允价值作为投资方的“初始投资成本”入账。这里的“初始投资成本”，就是投资方记为“长期股权投资”这个科目的最初的金额。（因为如果采用权益法核算，长期股权投资的金额会随着被投资方损益的变化而变化，所以有“初始成本”的说法。）而非同一控制下的入账依据，是被投资方的净资产的“公允价值”，意思是被投资方凡是可以单独测算公允价值的资产，负债，都要分别一一核算，但无法核算的，或者没有公允价值的，如现金啊，银行存款啊，当然不必算公允价值，就是账面价值了，然后分别核算后的资产总额-负债总额，就是净资产公允价值总额，也就是你第一段说的“购买方按照确定的企业合并成本作为初始成本”中的这个“确定的合并成本”。同样的，作为购入这个“长期股权投资”的代价，投资方付出的对价里，如果也包含了非现金资产的话，也应当按照公允价值来计算。“长期股权投资”的入账价值（也就是“初始投资成本”）和投资方付出的代价之间的差额，记为“资本公积”。
　　你所说土地使用权和专利技术，如果是指投资方付出的代价里的一部分，的确应该按照公允价值的32万和10万贷记。

借长期股权投资 450(400+50)
累计摊销 60
无形资产减值准备 20
营业外支出 70

贷无形资产 200
银行存款 400

非同一控制下的企业合并，购买方在购买日应当区别下列情况确定合并成本并将其作为长期股权投资的初始投资成本。
1.一次交换交易实现的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。
2.通过多次交换交易分步实现的企业合并，合并成本为每一单项交易成本之和。
3.购买方为进行企业合并发生的各项直接相关费用也应当计入企业合并成本，该直接相关费用不包括为企业合并发行的债券或承担其他债务支付的手续费、佣金等，也不包括企业合并中发行权益性证券发生的手续费、佣金等费用。
4.在合并合同或协议中对可能影响合并成本的未来事项作出约定的，购买日如果估计未来事项很可能发生并且对合并成本的影响金额能够可靠计量的，购买方应当将其计入合并成本。

无论是同一控制下的企业合并还是非同一控制下的企业合并形成的长期股权投资，实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润，应作为应收项目处理。

会计处理如下

非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，应在购买日按企业合并成本，借记“长期股权投资”科目，按支付合并对价的账面价值，贷记或借记有关资产、负债科目，按发生的直接相关费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“营业外收入”或借记“营业外支出”等科目。企业合并成本中包含的应自被投资单位收取的已宣告但尚未发放的现金股利或利润，应作为应收股利进行核算。

非同一控制下企业合并涉及以库存商品等作为合并对价的，应按库存商品的公允价值，贷记“主营业务收入”科目，并同时结转相关的成本。

所谓同一控制下是企业合并，指的是二者同属于一个集团内部，通俗点说就是母公司下辖各个子公司，如甲、乙、丙、丁等，而甲合并乙就属于同一控制下的企业合并。 所谓非同一控制下的企业合并，指的是二者在合并之前不受相同的关联方控制，即二者不属于同一个集团内部。