郭同学
如果建造的固定资产是房地产方用于出售，不是应该计入存货吗？
为建造固定资产购入的土地使用权，确认为无形资产？如果建造的固定资产是房地产方用于出售，不是应该计入存货吗？
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来自 郭同学 的提问
2017-05-04 14:58:05 阅读600
郭同学，你好，关于如果建造的固定资产是房地产方用于出售，不是应该计入存货吗？ 我的回答如下
同学，你好！
你理解的很好
以上是关于资产,固定资产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
沈同学
您好老师：请问我司与房产建造商合作建房，对方负责出资，我司负责出土地，完工时，我司应该如何作土地估价计入固定资产入账呢？土地估价后计入的固定资产是不是不能计提折旧呢？
戚老师
你好，同学。
你这属于合作项目。
在建过程中所有的投资你都是计在建工程的。
你是按在建工程+地的摊销计入你的工程成本。可以计折旧。
S同学
产品——固定资产 售出方是存货 买入方是固定资产 为什么不抵消存货的金额80 和 固定资产100 为什么直接以固定资产20 填列？
汤老师
这里的固定资产20是被抵消的部分。甲的存货出售成为乙的固定资产，所以站在集团角度，存货已经不存在了，现在这堆商品对集团而言是固定资产，但是不能因为转手一卖金额从80变成100，所以集团报表里，需要让固定资产回到80，所以抵消分录里贷固定资产20。同时，甲公司出售取得这波资产相关的营业收入和营业成本全额抵消，借，营业收入100，贷，营业成本80
甜同学
房产企业建的房自己用的话是固定资产，买的话是存货，出租的话是投资性房地产，对吗
张老师
房地产企业建造的用于买卖的房子是属于存货，自用固定资产，出租投资性房地产，正确哈~
甜同学
那么一般企业也是这样吗，可以作为固定资产，存货，投资性房地产
张老师
一般企业不存在存货，就是固定资产或者投资性房地产哈
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若无形资产用作自用厂房等固定资产，此时无形资产就不是零，是分别列示、摊销吗？
老师
老师已回答
勤奋的同学，你好。对的，如果土地使用权用于建造厂房的话，那他就确认为“无形资产”，要计提摊销。祝你顺利通过考试！
2021-06-23 23:20:01
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出售固定资产不是营业吗？
老师
老师已回答
认真努力的同学你好：出售固定资产确认的收益是通过资产处置损益核算的，是营业利润的核算范围，报废才是通过营业外收支核算。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
2021-06-23 22:49:31
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为租入固定资产支付的租金，为何不算投资活动？
老师
老师已回答
认真努力的同学你好：支付短期租入固定资产的租金属于经营活动。希望以上的解答可以帮助到你，祝学习顺利，逢考必胜！
2021-06-23 22:24:21
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净经营资产净利率是什么
净经营资产净利率是什么？净经营资产净利率是一个反映企业盈利能力的重要指标，通常表示为净利润与净经营资产之比。这个指标表明了一个企业在不考虑外部因素的情况下，用自有的资产实现的净利润水平。更多内容请阅读下方的文章了解。 净经营资产净利率是什么？ 净经营资产净利率是改进杜邦体系净资产收益率的核心指标之一，反映了经营活动对净资产收益率的贡献。 净经营资产净利率=税后经营净利润/净经营资产。 在管理用资产负债表中，净经营资产=经营资产-经营负债；净（金融）负债=金融负债-金融资产。 税后经营净利润是财务管理等学科中的重要概念，是指净利润与抵税后利息的合计。 税后经营净利润=息税前利润（1-所得税税率）=税后净利润+税后利息费用。 以上就是【净经营资产净利率是什么】的全部内容，想要了解更多 注会
2023-06-15 10:22:23
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