甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是多少？-高顿问答

甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是多少？

单选题20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年2月20日，甲公司承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2 600万元，20×8年12月31日的公允价值为2 640万元。20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是( )。 A、160万元 B、400万元 C、1460万元 D、1700万元同理，此题中老师的解析中借：其他综合收益贷：其他业务成本。和课堂上老师讲的以及书本上的有点不一样，具体区别是？还有不是很清楚哪些科目影响当期损益，快速算法以及验算的理由是什么？

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来自焖同学的提问 2017-05-07 19:45:36 阅读497

夏老师 高顿研究院副院长

2017-05-07 19:45:36

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焖热的心同学，你好，关于甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是多少？我的回答如下

同学，你好！
初始计量，后续计量，处置计量
你分成三部分好好研究一下
快速算法就是　2800-2640+（2400-2100）
祝学习愉快！

以上是关于公司,甲公司相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

咻同学

甲公司在20×9年度合并利润表中因乙公司处置a设备确认的损失是（）。查看材料

陈老师

【答案】c
【答案解析】甲公司在20×9年度合并利润表中因乙公司处置a设备确认的损失＝400—400/5 x 2260＝－20(万元)

王同学

您好，有一个问题，甲公司一个自用办公楼2016年2月对外出租，账面价值1100万元，公允价值2400万元，甲公司采用公允价值模式进行后续计量，2016年12月31日公允价值2600万元，2017年12月31日公允价值2640万元，2018年3月1日甲公司收回租赁期满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元，不考虑其他因素，甲公司2018年度出售办公楼应确认的损益金额为多少？会计分录是什么

周老师

投资收益就是你收到的钱减去你之前的成本就可以了这是分录 1.计提折旧或摊销借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 2.计提减值准备借：资产减值损失贷：投资性房地产简直准备 3.取得租金收入借：银行存款贷：其他业务收入应交税费—应交增值税（销项税额）公允价值模式： 1.公允价值上升借：投资性房地产—公允价值变动贷：公允价值变动损益 2.公允价值下降借：公允价值变动损益贷：投资性房地产—公允价值变动 3.取得租金收入借：银行存款贷：其他业务收入应交税费—应交增值税（销项税额）

之同学

甲公司在×8年销售该卡应当确认的收入金额是多少，如何计算

蔡老师

【解析】本例中，甲公司预期将有权获得与客户未行使的合同权利相关的金额为50,000元，该金额额应当按照客户行使合同权利的模式按比例确认为收入。 1、甲公司销售储值卡时，将收到的现金作为负债，并分解为两类：合同负债=1,000,000/1.13=884,955.8（元）应交税费（待转销项税额）=1,000,000/1.13×0.13=884,955.8×0.13=115,044.2(元) 借：库存现金 1,000,000 贷：合同负债 884,955.8 应交税费—待转销项税额 115,044.2 2、2018年12月31日，根据储值卡的消费金额确认收入，同时将对应的待转销项税额确认为销项税额。应交税费（待转销项税额转为进项税额）=400,000/1.13×0.13=46,017.70（元）按名义消费金额计算的收入=400,000/1.13=353,982.3（元）考虑估计最终不会消费金额后应确认的收入（将收入放大）=353,982.3/0.95　=372,612.95（元）借：合同负债 372,612.95 应交税费—待转销项税额 46,017.70 贷：主营业务收入 372,612.95 应交税费—应交增值税（销项税额） 46,017.70 3、2019年12月31日，根据储值卡的消费金额确认收入，同时将对应的待转销项税额确认为销项税额。应交税费（待转销项税额转为进项税额）=200,000/1.13×0.13=23,008.85（元）按名义消费金额计算的累计收入=600,000/1.13=530,973.45（元）考虑估计最终不会消费金额后应确认的累计收入（将收入放大）=530,973.45/0.96　=553,097.34（元） 2019年应该确认的销售收入=553,097.34-372,612.95=180,484.39（元）借：合同负债 180,484.39 应交税费—待转销项税额 23,008.85 贷：主营业务收入 180,484.39 应交税费—应交增值税(销项税额) 23,008.85