丸同学
C出租时，实际出租的是地上房地产吗？土地使用权不单独作为无形资产吗？
C选项。不出租时，土地使用权和地上建筑物分开核算，前者为无形资产，后者为固定资产。出租时，实际出租的时地上房地产？建筑物作为投资性房地产可以理解，而土地使用权不单独作为无形资产么？和地上建筑物区分开？为什么又一起归为投资性
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来自 丸同学 的提问
2018-01-28 23:11:35 阅读389
丸子同学，你好，关于C出租时，实际出租的是地上房地产吗？土地使用权不单独作为无形资产吗？ 我的回答如下
同学你好：
关于初始确认是，如果房和地的价值能够区分，分别确认为无形资产和固定资产。
如果出租，是把房屋和地作为一个整体，因为房和地其实是作为整体出租的，所以要全部转入投资性房地产。
祝学习愉快！
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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