孙同学
一般纳税人转让外购的不动产，采用简易计税，减掉原价不含契税吗？
一般纳税人在转让自己外购的不动产，采用简易计税办法的，要减掉的那个原购入不动产的原价应该是不含契税的吧
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来自 孙同学 的提问
2018-04-22 21:30:09 阅读2061
孙智@hallelujah同学，你好，关于一般纳税人转让外购的不动产，采用简易计税，减掉原价不含契税吗？ 我的回答如下
同学，你好！
原理上应该不包含。
我确认下
国家税务总局公告2016年第14号：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
所以差额扣除的金额不包括交纳的契税。
祝学习愉快！
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