月同学

属于公允价值>出售价,低价出售,所以每年分摊费用抬高管理费用吗?

老师,这道题属于公允价值>出售价,低价出售,所以每年分摊的费用抬高了管理费用是吗?

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来自 月同学 的提问 2018-04-22 22:19:08 阅读392

月下同学,你好,关于属于公允价值>出售价,低价出售,所以每年分摊费用抬高管理费用吗? 我的回答如下

同学,你好!

可以这样理解

这个是售后回租。
先区分是不是融资租赁。5年期,租金的金额等等计算的结果都不符合融资租赁的定义,所以是经营租赁。
业售后租回交易认定为经营租赁
  企业售后租回交易认定为经营租赁的,应当分别情况处理:
  1.在确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的,即售价与公允价值相等,售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益。
    2.如果售后租回交易不是按照公允价值达成的
  (1)售价低于公允价值且未来租赁付款额不低于市价,有关损益(售价与资产账面价值的差额)应于当期确认;但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的,应将其递延,并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内。
    (2)售价高于公允价值的,其高出公允价值的部分应予递延,并在预计的资产使用期限内摊销。
仔细的核对下相关数据,可以得出本题是  售价低于公允价值,但该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的。所以  售价与资产账面价值的差额 应将其递延,并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内。
上述业务对甲公司20×2年度利润总额的影响金额=-240-(4 200-3 600)/5=-360(万元)
祝学习愉快!

以上是关于费用,管理费用相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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