公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用房地产时，为什么采用转换当日的公允价值作为自用房地产-高顿问答

朗同学

公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用房地产时，为什么采用转换当日的公允价值作为自用房地产

老师您好！公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用房地产时，为什么采用转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值呢？为什么不能用该房地产购买或自建时的成本价核算？还有转换后的后续计量是否需要计提折旧和减值准备？

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来自朗同学的提问 2018-07-28 00:01:44 阅读934

黄老师 高顿研究院副院长

2018-07-28 00:01:44

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朗夏星辰~M玲同学，你好，关于公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用房地产时，为什么采用转换当日的公允价值作为自用房地产我的回答如下

同学，你好！
因为原先投资性房地产是采用公允价值模式计量的，所以转换时也是以公允价值作为自用房地产的入账价值。转换后的后续计量需要计提折旧和减值准备。
祝你学习愉快~加油！

以上是关于账,账面价值和公允价值相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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朗同学：

那转换后应该就是以公允价值计量的固定资产了，资产总值每期都在变化，怎样计提折旧和减值？另外以公允价值计量的话就应该没有减值才对啊？？因为期末时应该已经把减值情况都反映在公允价值里边了。

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夏老师 高顿研究院副院长

2018-07-28 00:01:44

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朗夏星辰~M玲同学，你好，关于公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用房地产时，为什么采用转换当日的公允价值作为自用房地产我的回答如下

那转换后应该就是以公允价值计量的固定资产了　不会啊！　转为固定资产了，就正常的去折旧就好了，如果要减值，就减值啊

另外以公允价值计量的话就应该没有减值才对啊？？对！

一句话，转换后的　固定资产的成本就是转换日那天的公允价值，这个公允价值以后就是这个固定资产的账面余额了。
祝学习愉快！

以上是关于账,账面价值和公允价值相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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