玄同学

投资性房地产成本转公价模式,转换日当月仍计提折旧费用吗?

关于折旧的问题。问题一,固定资产改扩建时,如果改扩建时间是月中(比如2017.6.15),那么当月是否还要计提折旧?问题二,投资性房地产,成本模式转公允价值模式,转换日当月是否仍计提折旧?

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来自 玄同学 的提问 2018-08-20 23:58:32 阅读1486

玄同学,你好,关于投资性房地产成本转公价模式,转换日当月仍计提折旧费用吗? 我的回答如下

同学你好!

当月增加的固定资产,当月不计提折旧 ,从下月起计提;当月减少的固定资产,当月仍计提折旧,从下月起停止计提折旧

祝学习愉快!

以上是关于费用,折旧费用相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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玄同学:

那么固定资产核算的建筑物,在其建造或改扩建期间,其本身需要停止计提折旧,但所占用土地使用权作为无形资产核算,仍继续计提摊销,并计入建筑物建造成本,这话应该是正确的。那么,如果投资性房地产,改扩建期间,所占用的土地所有权是否要在改扩建期间摊销,并计入投资性房地产-在建?

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玄同学,你好,关于投资性房地产成本转公价模式,转换日当月仍计提折旧费用吗? 我的回答如下

同学你好

公允价值计量模式:
如果已经明确未来将形成投资性房地产的,则土地和在建工程可一并在“投资性房地产——在建”中核算,无需先通过其他科目过渡,完工后再结转。
土地使用权在建造期间应转入“投资性房地产——在建”,无需摊销,也就是说取得土地使用权开始就不需要摊销了。
历史成本模式
使用成本模式时,建设期间的土地使用权也应摊销,摊销金额计入投资性房地产成本。
但是在实际摊销的时候,分别在房屋建筑物使用寿命内计提折旧,在土地使用权年限内摊销。

祝学习愉快!

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玄同学:

老师你好,按你的说法,那这题目A选项不是不对吗?

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玄同学,你好,关于投资性房地产成本转公价模式,转换日当月仍计提折旧费用吗? 我的回答如下

同学,你好!

上面的问题土地使用权的摊销,图片中的题是投资性房地产的折旧问题。

祝学习愉快!

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