H同学
单纯乡镇村企业建设用地使用权是不能抵押的，那么为什么还说附着在上的建筑物抵押时一并把使用权也抵押了，
单纯乡镇村企业建设用地使用权是不能抵押的，那么为什么还说附着在上的建筑物抵押时一并把使用权也抵押了，不是说这个使用权不能抵押吗？所以到底能不能
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来自 H同学 的提问
2019-08-03 11:38:32 阅读613
Hannibal同学，你好，关于单纯乡镇村企业建设用地使用权是不能抵押的，那么为什么还说附着在上的建筑物抵押时一并把使用权也抵押了， 我的回答如下
同学你好 不能抵押是说通常情况下不能单独抵押，目的在于防止改变了建设用地的的性质。但是抵押房子的时候不可避免的会抵押使用权，因此，物权法第二百零一条规定，以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权抵押的，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地所有权的性质和土地的用途。 也就是说抵房子的时候土地一并抵押，但是行事抵押权的时候对于建设用地使用权不能改变，只能对房子进行拍卖变更等。 祝你学习愉快
以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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