1）房地产开发企业未出售的商品房，相当于存货，只是不征收房产税，但是要征收城镇土地使用税是吗？ 2）-高顿问答

1）房地产开发企业未出售的商品房，相当于存货，只是不征收房产税，但是要征收城镇土地使用税是吗？ 2）

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来自 3同学的提问 2019-08-03 22:38:36 阅读1614

丁老师 高顿研究院副院长

2019-08-03 22:38:36

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3344同学，你好，关于1）房地产开发企业未出售的商品房，相当于存货，只是不征收房产税，但是要征收城镇土地使用税是吗？ 2）我的回答如下

勤奋的同学，你好：
1.对房地产开发企业来说，从获得土地使用权后就应按规定缴纳城镇土地使用税。房地产逐期销售，应纳城镇土地使用税就逐渐减少，直到销售完毕，纳税义务也就终止。
2.有偿受让不一定就是合同交付时间，具体要看合同如何约定和题目表述。
祝你学习愉快

以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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3同学：

那这道题4月有偿受让怎么理解？是5月交还是4月交税呢

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丁老师 高顿研究院副院长

2019-08-03 22:38:36

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3344同学，你好，关于1）房地产开发企业未出售的商品房，相当于存货，只是不征收房产税，但是要征收城镇土地使用税是吗？ 2）我的回答如下

次月，也就是5月开始缴纳城镇土地使用税。

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3同学：

教材中说有偿受让土地使用权，应由受让方从合同约定交付土地时间次月缴纳，合同没规定时间，受让方从合同签订次月缴纳，这道题就没有合同，所以就直接按照受让土地的次月缴纳吗？

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封老师 高顿研究院副院长

2019-08-03 22:38:36

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3344同学，你好，关于1）房地产开发企业未出售的商品房，相当于存货，只是不征收房产税，但是要征收城镇土地使用税是吗？ 2）我的回答如下

同学，你的理解是正确的

以上是关于权益,土地使用权相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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