处理同固定资产但未发现投资性房地产在成本模式下的折旧或摊销与固定资产的折旧或摊销处理相同？-高顿问答

处理同固定资产但未发现投资性房地产在成本模式下的折旧或摊销与固定资产的折旧或摊销处理相同？

老师好，结合此题B选项以及《VIPCPA定制讲义会计（上）》（丽丽老师）P75,讲义上所述“注意：处理同固定资产”，但未发现投资性房地产在成本模式下的折旧或摊销与固定资产的折旧或摊销处理相同呀，对应的科目都不一样，不知道哪里理解有误，请指导

展开

来自坏同学的提问 2020-08-10 10:32:02 阅读393

唐老师 高顿研究院副院长

2020-08-10 10:32:02

免费提问

坏习惯同学，你好，关于处理同固定资产但未发现投资性房地产在成本模式下的折旧或摊销与固定资产的折旧或摊销处理相同？我的回答如下

勤奋的同学，你好~
这里想表述的意思这折旧时间，和方式同固定资产但是折旧的科目不同，本质是一样的。

希望老师的解答能帮助你理解！
如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~　

以上是关于账务,投资性房地产账务处理相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
展开

原创声明：本问答内容由高顿学员及老师原创，任何个人和或机构在未经过同意的情况下，不得擅自转载或大段引用用于商业用途！部分内容由用户自主上传，未做人工编辑处理，也不承担相关法律责任，如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎提供相关证据并反馈至邮箱：fankui@gaodun.com ，工作人员会在4个工作日回复，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

其他回答

苏同学

成本模式下，投资性房地产应按期计提折旧和摊销，处置当月要计提折旧或者摊销吗

N老师

你好，投资性房地产，为建筑物的，同固定资产计提折旧一致，当月增加，当月不计提折旧；当月减少，当月照提折旧。投资性房地产，为土地使用权的，同无形资产计提摊销一致，当月增加，当月开始摊销；当月减少，当月不再摊销。

宁同学

老师，投资性房地产成本模式，我的折旧摊销记到哪个会计科目？是投资性房地产累计折旧，投资性房地产累计摊销，还是投资性房地产累计折旧（摊销）？

N老师

您好，计入投资性房地产累计折旧（摊销）是通用的，也就是说考试可以直接这么写，如果要再明细区分，对于出租的建筑物计入投资性房地产累计折旧，对于出租的土地使用权计入投资性房地产累计摊销。

成同学

固定资产的累计折旧，累计摊销在么处理

徐老师

累计摊销科目则要求行政单位应当自无形资产取得当月起，按月计提摊销无形资产减少的当月，不再计提摊销。累计摊销科目则要求行政单位应当采用年限平均法计提无形资产摊销。

　　累计摊销科目则要求：按月计提无形资产摊销时，按照应计提摊销金额，借记资产基金—无形资产科目，贷记本科目。无形资产处置时，按照所处置无形资产的账面价值，借记待处理财产损溢科目(出售、置换换出、核销)或资产基金—无形资产科目(无偿调出、对外捐赠)，按照已计提摊销，借记本科目，按照无形资产的账面余额，贷记无形资产科目。本科目期末贷方余额，反映行政单位计提的无形资产摊销累计数。

　　累计摊销科目则要求行政单位应当对无形资产进行摊销，以名义金额计量的无形资产除外。
　　累计摊销科目则要求行政单位应当按照以下原则确定无形资产的摊销年限：法律规定了有效年限的，按照法律规定的有效年限作为摊销年限法律没有规定有效年限的，按照相关合同或单位申请书中的受益年限作为摊销年限法律没有规定有效年限、相关合同或单位申请书也没有规定受益年限的，按照不少于10年的期限摊销非大批量购入、单价小于1000元的无形资产，可以于购买的当期，一次将成本全部摊销。